Проблема с покупкой доли в трехкомнатной квартире - смена замков и обвинения в незаконном приобретении

Георгий, я так понимаю Вы не можете вселится?

3 - ий собственник намерен признавать Вашу сделку недействительной?

Готова встретится по Вашему вопросу завтра во второй половине дня в офисе, если Вам необходима консультация.

Георгий, ситуация знакомая. Только не понятно чего именно ВЫ от нас ждете, чем Вам помочь?

Георгий, здравствуйте! Сделку признать недействительной сособственница не сможет. В удовлетворении такого иска ей будет отказано. Согласия сособственников на сделку и не требовалось. Их требовалось только уведомить. Как я понимаю, одна из сособственниц не получала уведомление (по какой причине - не известно, может и уклонялась от получения уведомления). Хорошо, вот сейчас она узнала, что у нее появился новый сособственник. И у нее есть три месяца на то, чтобы обратиться в суд не с иском о признании сделки недействительной, а с иском о переводе на нее прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. У Вас есть нотариальное свидетельство, то есть, в принципе, полный пакет документов для сделки, в противном случае, Росреестр не зарегистрирвал бы договор КП.

При подаче иска о переводе прав и обязанностей покупателя истец должен быть готовым в течение 10 дней после вынесения соответствующего определения суда положить на депозит суда всю сумму, за которую Вы купили эту долю в праве на квартиру.

Если иск в суд будет заявлен - обращайтесь к юристам, которые ведут данную категорию дел.

И по поводу комнаты и вскрытия замка: дело в том, что порядок пользования квартирой был определен для ПРЕЖНИХ сособственников. На ВАС он не распространяется, Вы не были стороной процесса. В связи с этим, в случае возникновения спора, Вам придется обращаться в суд и просить установить порядок пользования ж/п.

С уважением,

Харченко О.В.

Георгий, на Ваш вопрос с графе отзывов: Вы спрашиваете об исковом заявлении. А о каком? Если речь идет о переводе прав и обязанностей покупателя, то данный иск заявляет сособственница, если считает, что ее права нарушены. ВАМ ничего предпринимать не нужно. Если Вам препятствуют в доступе в квартиру, в доступе в конкретную комнату - тогда, действительно, иск можете подать и ВЫ. Исковое заявление об обязании не чинить препятствия в пользовании ж/п, вселении и определении порядка пользования ж/п. Если Вы вполне можете войти в квартиру, то, на мой взгляд, ПОКА тратить время и деньги на иск нет смысла. Пусть сособственница обращается в суд, если хочет. Уточните, пожалуйста, что именно ВЫ хотели бы сделать на данный момент. И лучше звоните по указанным на сайте номерам тел. Так легче общаться.

С уважением,

Харченко О.В.