Кто по закону выдает свидетельство или справку о владельце пая и членстве в кооперативе?
Прошу помочь по вопросу ЖСК.
Квартира ЖСК, не приватизирована, пай выплачен в 1992 г, с мужем разведены, прописаны: я, муж, двое совершеннолетних детей.
Правление ЖСК утверждает, что владельцем пая является тот, на кого выписан ордер (ордер выписан на бывшего мужа). У меня имеется справка, датированная 1992 г., о том, что я являюсь членом кооператива и пай выплачен.
Я имею копию лицевого счета (выдана в 2005 г.), в котором значится, что квартиросъемщиком являюсь я. В лицевом счете, с которого выдана копия, квартиросъемщиком также значусь я.
Нынешний председатель правления ЖСК заявляет, что не несет ответственности за справку, выданную в 1992 г, поскольку она выдана другим председателем правления.
Правление ЖСК утверждает, что не имеет архива по ведению дел с начала образования кооператива и этим заниматься не обязано, и что справка 1992 г. недействительна или я должна обращаться к тому председателю правления, кем подписана справка. В выдаче справки о том, что я являюсь членом кооператива и что пай выплачен мной, мне отказано.
Я знаю, что по закону после выплаты пая квартира переходит в собственность владельца пая (пай не разделен). Правление утверждает, что я обязана приватизировать квартиру и только тогда определится владелец квартиры.
Есть ли в действиях правления нарушение закона о ЖСК?
Кто по закону выдает свидетельство или справку о владельце пая и членстве в кооперативе?
Уважаемая Ирина! При создании кооператива членом ЖСК был Ваш бывший муж, раз на его имя был выдан ордер. До погашения ссуды он мог перевести паенакопление на Ваше имя, подав заявление в правление и на общем собрании членов ЖСК могли по его заявлению исключить его из членов ЖСК, а Вас принять. При приёме Вы должны были оплатить вступительный взнос. Если этого не было, то зарегистрировать право собственности на квартиру может бывший муж, а если ссуда по паенакоплению погашалась в период брака, то Вы можете потребовать признания за Вами права на 1/2 долю квартиры(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Раз Вы с бывшим мужем проживаете в квартире, то 3-х летний срок исковой давности по определении долей в праве собственности на квартиру течь не начал. Если Вас принимали в члены ЖСК, а бывшего мужа исключали и имеется соответствующий протокол собрания, проведённого до погашения ссуды, то председатель ЖСК обязан выдать Вам справку о членстве в ЖСК и погашении ссуды. Отказ в выдаче справки можно обжаловать в судебном порядке. Понятие "приватизация" не имеет отношения к квартире ЖСК с выплаченным паем, поскольку право собственности на такую квартиру возникает в момент погашения ссуды по паенакоплению полностью(п.4 ст.218 ГК РФ). Право собственности просто подлежит регистрации в регистрирующем недвижимость органе.
СпроситьМои родители только что развелись, и идет раздел имущества в суде. В 1992 г. Они получили квартиру в ЖСК, пай был выплачен моим отцом, у него имеется данная справка, но в суде он утверждает что пай выплачивал мой дедушка (он умер). у моей мамы нет документов подтверждающие это. Подскажите, председатель ЖСК обязан же выдать копию справки о выплаченном пае, моей маме? И сколько раз вообще копия данной справки может выдаваться. Если председатель отказывается от выдачи данной справки, как можно добиться от него этого, куда обращаться. Я хочу подтвердить, что квартира является совместно нажитым имущество в браке и мама и отец имеют равные доли в этой квартире. На момент получения квартиры они состояли в браке, и моему брату было 5 лет, а мне 4 года. Заранее спасибо.
Дорогие юристы! Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Кому подчиняется правление ЖСК--председатель и бухгалтер? Куда на них жаловаться --неужели в суд!? Я прошу у них справку о выплате пая на квартиру ЖСК, устно, письменно -- с уведомлением о вручении и т.п.Прошел месяц --ни ответа, ни отказа. Справка нужна для оформления квартиры в собственность, все документы предоставлены (справки БТИ, копии паспорта). На каком основании могут отказать в выдаче этой справки, если пай выплачен полностью? На основании того, что у меня якобы задолжность за ком. услуги? Но я прошу справку о выплате пая, а не о том, что у меня нет долгов. Разве я не права? Спасибо за ответ.
Отец завещал мне квартиру ЖСК. Пай выплачен уже давно. Но мне не найти документов, подтверждающих выплату пая. В правлении ЖСК мне сказали, что трудно найти документы, подтверждаюшие выплату и дату, когда пай полностью выплачен моими родителями. Якобы половина документов в правлении потеряна. А нотариусу я должна предоставить справку о принадлежности квартиры в собственность моему отцу. Как мне быть? Председатель кооператива пугает меня судебными тяжбами. Неужели нигде больше нет информации о выплате пая? Как мне быть? Выходит, что выплаченная квартира находится в собственности ЖСК?
У меня квартира в ЖСК (кооперативном доме). Пай выплачен полностью. Коммунальные платежи вносятся регулярно, без задержек. Для перевода квартиры в собственность мне нужна справка о выплаченном пае, копия лицевого счета и выписка из домовой книги. Имеет ли право председатель кооператива отказать мне в выдаче этих документов, и если да, то на каком основании? Если же он такого права не имеет, то как мне добиться выдачи этих документов?
Спасибо.
Недостаточные документы и неопределенный статус - Кто мы - собственники или наниматели квартиры ЖСК?
В 1985 году по обмену въехали в квартиру ЖСК из гос. жилья.
Мой муж был принят в члены кооператива.
Мы вносили ден. средства в банк, эти деньги были возвращены предыдущему жильцу квартиры ЖСК.
Так же горжилобмен оформил обменный ордер.
Квартира не зарегистрирована в Росреестре.
Справку о выплаченном пае кооператив не даёт.
Председатель говорит, что мы наниматели, а не собственники, т.к. есть только ордер.
Так кто же мы собственники или наниматели? И где найти документы о том, что мы вносили деньги?
В Уставе кооператива сказано, что гражданин становится членом кооператива после выплаты пая, так значит пай всё-таки был внёсен!
Не знаю, с чего начать и где искать, с кого спросить об утерянной справки о выплаченном пае?
Спасибо.
Мы живем в кооперативном доме. 6 месяцев назад умер мой свекор, ответственный квартиросъемщик. Право на собственность до сих пор не оформляли. В данный момент оформляется наследственное право. Для дальнейшего оформления нотариус запросил справку из ЖСК о том, что пай за квартиру выплачен полностью. Члены правления ЖСК отказались выдать эту справку. Причины: все паи за квартиры в этом доме были выплачены в 1986 году. Семья моего мужа переехала в этот дом в 1978 по обмену и пай за эту квартиру был выплачен семьей мужа, квитанции утеряны. В 1987 году был произведен обмен с увеличением площади в этом же доме. Квитанцию об оплате разницы пая предоставили в ЖСК. Обменный ордер выдан на нашу фамилию. Отказ в выдаче справки мотивирован тем, что в их журнале отсутствует наша фамилия, как плательщиков пая., за последнюю квартиру. Пай выплачен предыдущим владельцем квартиры.
Я сейчас оформляю свидетельство на собственность квартиры (квартира ЖСК, пай давно выплачен). Дело в том, что наше правление ЖСК утеряло ордер на мою квартиру. Все остальные справки для оформления имеются, но в Москомрегистрации без ордера на мою квартиру (или копии) оформлять свидетельство отказываются. Как поступить?
Заранее спасибо за ответ.
Планируем приобретать квартиру. Основание возникновения права собственности - справка о выплаченном пае в 1992 году.
Справка выдана на дочь Анну в 1992, что она является членом ЖСК в 1992 году. Однако в справке указано, что пай был выплачен в 1972 году.
С 1965 по 1972 год пай выплачивался ее отцом и матерью. В 1975 году отец выписывается из квартиры и (наверное, нет документа) членом ЖСК остается только мать. В 1992 году на собрании кооператива мать выходит из кооператива и передает пай Анне. На основании этого Анна берет справку, что она является членом кооператива и оформляет собственность на себя.
Мать умерла в 2016 году. Отец тоже умер (дату смерти уточняю). У Анны есть сестра.
Может ли быть оспорено ее право на квартиру, которую она приобрела в 1992 году. Есть ли риск утраты права собственности на эту квартиру.
Читал на форуме, что возможно оформление собственности было сделано с ошибкой. И право на данную квартиру должны были оформлять ее отец и мать, которые стали собственниками на нее в момент выплаты пая по Закону о собственности 1990 года.
Поясните, пожалуйста. Если 1991 г. был выдан ордер на заселение в квартиру ЖСК на супругу (в ордере указаны еще супруг и два сына 1982 и 1988 г. рождения), паевые взносы были выплачены супругом в 1992 г. , но справку о выплате не получали. В 2015 г. супруга умерла. На кого должна быть выписана справка о выплате пая для оформления свидетельства о регистрации собственности, на умершую супругу или можно выписать на супруга. Супруги разведены не были и пай был выплачен в браке. Спасибо.
У мамы имеется ордер на квартиру и квитанция об оплате стоимости квартиры и паевого взноса в ЖСК от 1984 г. Председатель ЖСК отказывается выдать справку о том, что мама является членом кооператива и собственником квартиры ссылаясь на то, что у мамы отсутствует справка о полной выплате пая. Законны ли действия председателя? И если нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности, то какие документы необходимо предоставить?
