Проблема с отсутствием тамбура в купленном ТХ - как решить вопрос с промерзанием входной двери и быстрым охлаждением первого этажа в коттеджном поселке без согласования со соседями

Question

Купили родителям ТаунХаус (ТХ) в коттеджем поселке, застройщик не предусмотрел в проекте тамбур. В настоящий момент в зимнее время входная дверь промерзает, первый этаж быстро охлаждается при открывании, закрывании двери. Мы хотели самостоятельно поставить тамбур но УК не разрешает, так как нарушится целостность вида поселка, к тому же ТХ состоит их 8 собственников, должен ли я согласовывать с ними данное строение? Я где то читал что по СНИПам холодный тамбур обязателен может нам собственникам в суд подать за нарушение строительства. Подскажите пожалуйста как лучше поступить в данной ситуации.
Спасибо.

Куренкова Эльвира Евгеньевна · Accepted Answer

Владимир! Рекомендую вам обратиться в суд с иском к Застройщику о соразмерном уменьшении цены  жилого помещения в виду его несоответсвия требованиям закона и /или договора (СНИПов, санитарным нормам)  на основании Закона о защите прав потребителей. На вырученную сумму утеплить помещение. Если УК будет мешать-обратиться в прокуратуру, жилищную испекцию. Возможен иск об обязании привести в соответсвие, так как в пределах гарантийного срока застройщик самостоятельно должен устранять недостатки (но такое решение сложнее исполнять, застройщик будет тянуть время и делать кое-как). Надо изучить договор и проект-что они вам обещали-какой тамбур, с какими дверями. Если вы обращались с просьбами устранить недоделки, а застройщик вам не ответил, можно выставить неустойку, она будет значительной, если прошло много времени. В любом случае в рамках судебного процесса надо проводить строительно-техническую экспертизу и отталкиваться от ее результатов.

Похожие вопросы

Сосед заменил дверь внешнюю - что делать в подобной ситуации?

Необходимо утеплить потолок в тамбуре - причина холодных полов и плесени

Как привлечь к ответственности собственника коттеджного поселка, перегородившего временную дорогу к участку?

Права на балконную дверь от застройщика при приемке квартиры при наличии информации о ней в ДДУ - нужно ли ее ожидать?

Можно ли требовать изменения стороны открывания входной двери у соседа по проекту?

Соседи изменяют направление открывания двери, блокируя мой выход из квартиры. Как решить эту проблему?

Правила установки входной двери в квартиру в новостройке - проектные требования и возможные отступления

Как получить у застройщика-продавца ген. план застройки поселка согласованный с администрацией?

Какова правомерность административного наказания за конструкцию в общем тамбуре перед моей квартирой?

Возможность установки двери в новом доме без согласия соседа - законность и последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59