Какие риски возможны при покупке коммунальной квартиры полностью, через агентство, на что нужно обратить внимание?

Нужно выбрать агентство, которое давно работает на рынке недвижимости, опытного агента, действия которого всё равно контролировать либо самостоятельно, либо с помощью опытного юриста, который не сотрудничает с этим агентством и обеспечит юридическую чистоту сделок. Установите жёсткие сроки расселения, т.к жильё дорожает. Необходимо с каждым жильцом заключить предварительный договор, в котором чётко определить критерии, по которым подбирается альтернативное жильё для расселения и штрафные санкции при нарушении условий договора. Не должно быть ни одного из объектов недвижимости, в которых кто-либо снят с регистрационного учёта в результате признания его в судебном порядке безвестно отсутствующим или умершим, либо в связи с осуждением к лишению свободы. По жилью, нажитому по возмездным сделкам в период брака требуется письменное нотариально заверенное согласие супруга(супруги) на отчуждение не только в период брака, но и в 3-х летний срок после развода, а при совместном проживании в продаваемом жилье независимо от срока, прошедшего со времени развода. Не доверяйте доверенным лицам собственников, пока не поговорите с собственником лично, т.к имеет место большое количество поддельных доверенностей. Если доверитель живёт за границей, то в день подписания договора требуёте его явку в консульство, посольство или к нотариусу для удостоверения факта нахождения его в живых и отсутствия отмены доверенности. Не стесняйтесь требовать справки ПНД о том, состоит ли участник сделки на учёте. При расчётах используйте банковские ячейки и не доверяйте деньги агентству или его сотрудникам. Следите за тем, чтобы выписки из ЕГРП были максимально свежими, чтобы знать о том, не наложен ли арест или обременение на объект недвижимости. Почаще советуйтесь с юристом или адвокатом, т.к всех возможных проблем заранее предусмотреть порой невозможно.