Председатель ГСК отказывается оформить аренду земельного участка, затрудняя владельцев гаражей в получении собственности
Председатель ГСК поставил зем. участок, который занимает ГСК на временный учёт (на 2 года) в кадастровой палате для оформления аренды. Комитет по имуществу как владелец земли разъяснил нам в письме, что может снять с такого учёта землю в кадастровой палате лишь по согласию председателя ГСК, так как ГСК были потрачены большие средства на составление межевого плана. Также сообщил председателю о невозможности предоставления аренды ГСК.
Мы - владельцы строений (гаражей) по данной причине не можем оформить землю под своими гаражами в собственность, т.к.данный кадастровый учёт исключает все операции с землёй. Председатель объясняет свой поступок тем, что если он снимет с временного учёта землю ГСК не будет иметь никаких прав на данный участок, который ему был выделен в советское время в пользование. Однако, он не отказывается, чтобы мы оформили свою землю в собственность. Но не знает каким образом это сделать - переделкой межевого плана с выделением мест общего пользования или ещё каким-то образом. И вообще, нужно ли ему пытаться оформить аренду всего ГСК.
вам нужно смотреть постановления о выделении земли до 2001 г., право на котором была выделена земля под ГСК, к какой категории относятся эти земли, какое у них назначение. Это можно увидеть из кадастровой выписки на землю. После всего этого можно будет решать в каком направлении двигаться. В рамках бесплатной консультации вы не получите точный ответ на ваш вопрос, т.к. нужно смотреть вышеперечисленные документы
СпроситьКак можно оформить СНТ - земли общего пользования Здание оформила по суду в собственность. На основании договора аренды от председателя. Сейчас председатель не дает аренду земли. Как можно оформить землю СНТ.
Мы являемся огородниками, участки были выделены в аренду лет 30 назад для завода, который и передал их своим работникам в пользование. Председатель огородничества в 2012 году публично сказал, что завод продлил в 2012 году аренду земли бессрочно. Завод отрицает продление договора аренды Как узнать кто теперь оформил аренду земли? Наш кадастровый участок, который входит в огородничество, состоит из 10 огородов-все огородники пенсионеры и 90 процентов инвалиды. Если у нас возможность оформить аренду огородов на себя, без всяких непонятных действия председателя и правления.
Был куплен гараж в ГСК, решила оформить землю под гаражом в собственность. Председатель утверждает, что земля под ГСК в аренде и подписывать документы отказывается, утверждая что нужно оформить сначала аренду земли (под свой гараж), а уж затем в собственность. Вопрос: правильно ли это?
У нас участок в СНТ. Председатель, при оформлении дорог и мест общего пользования присвоил кадастровый номер выделенному объекту со всего общества. Что привело уменьшение обще долевого участка земли с 32 гектаров до 98000 кв.м. Спустя год после оформления документов в кадастровой палате при смене председателя мы об этом узнали. В обществе еще остались не приватизированные участки. Как можно исправить положение? Или мы уже потеряли землю.
В 1970 году был выделен участок под капитальное строительство гаражей. Был создан ГСК, до 2000 года мы платили налог за землю, т.к земля была выделена в бессрочное пользование, но сейчас выясняется, что председатель почему-то переоформил эту землю в аренду.. ещё пять лет назад и оказывается эти годы мы уже оплачивали аренду.? а не налог... Никакого решения собрания на этот предмет не было.. Как вернуть прежнее право на землепользование? В любой момент теперь нам могут отказать в аренде и снести нас несмотря на капитальную застройку? Гаражи у всех в собственности... Какие у нас права?
Председатель нашего гаражного кооператива намерена отдать в аренду землю людям, готовым ей заплатить (у них свои планы-построить автомойку и пекарню, т.к. это выгодное местоположение и есть все коммуникации). Земля, на которой находится строение-гараж, отдана нам в безвозмездное пользование. Насколько правомерны действия председателя и есть ли вообще такая статья закона в российском кодексе, позволяющая скупать или брать в аренду землю, на которой находятся строения?
Членам гаражного кооператива отказывают в оформлении права собственности на землю - головоломка
У гаражного кооператива имеются: Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровый паспорт, постановление города о выделении зем. участка под строительства индивидуальных гаражей, с указанием необходимости утверждения списка членов гск в районной администрации, постановление районной администрации об утверждении членов гск.
Член кооператива хотел по Дачной амнистии оформить землю, находящуюся под гаражом и подал заявление в Кадастровую палату. Она отказала, ссылаясь, что в Постановлении о членах, не указана площадь земельного участка. Справку от председателя – о членсте, о площади гаража по внутреннему обмеру (20 м.кв.), Свидетельства на право собственности на гараж, где указана - общая площадь - 20 м. кв. в Кадастровой палате не приняли.
Член кооператива просит по Дачной амнистии оформить минимальную землю - 20 м.кв., чтоб не возникали в дальнейшем противоречия со смежными собственниками. А право собственности на землю нужно для предоставления в Налоговую инспекцию, чтоб иметь льготу по земельному налогу.
Кадастровая палата предлагает обратиться в суд для установления предоставления члену гск зем. участок определенной площади. Член кооператива подает в суд заявление об установлении факта предоставления ему земельного участка площадью 20.0 м.кв. Суд отказывает рассмотреть заявление, ссылаясь, что устанавливается наличие спора о праве. Хотя на суде никакого спора о праве не возникает. Кадастровая палата (заинтересованное лицо) заявленные требования оставила на рассмотрения суда. Также причиной отказа рассмотрения суд ссылается на то, что член кооператива не предоставил суду документ о выделении земли площадью 20 м.кв. Суд предлагает подать новое исковое заявление, где ответчиками должны быть гск и районная администрация. Они-то и не хотят членам гск оформить права собственности на земельные участки.
Председатель кооператива и членам гск и на общую землю не хочет оформить право собственности. Из выписка ЕГРН кооператива выяснилось, что он 2007 году всех членов ГСК лишил статуса учредителя. У нас теперь один учредитель.
В районной администрации по поводу оформления земельного участка членам ГСК, заявляют, что мол пока председатель не ликвидирует все нарушения в учредительных документах, они не будут рассматривать заявления от членов гск. о земельных участках. Предлагают воздействовать на председателя. Однако не говорят, какие нарушения в учредительных документах. Председатель об этом ничего и не хочет услышать. На вопрос собрания: «Почему не хочет оформить право собственности на землю» отвечает: «Чтоб удобно было собирать и платить земельный налог.»
Разве член гск не может по Дачной амнистии оформить землю под своим гаражом? Из публичной кадастровой карты ОН-Лайн видно, что там никто не оформил собственность на землю.
Кто может решить такую головоломку?
Учредитель. В районной администрации по поводу оформления земельного участка членам гск, заявляют, что мол пока председатель не ликвидирует все нарушения в учредительных документах, они не будут рассматривать заявления от членов гск. Разве член гск не может по Дачной амнистии оформит землю под своим гаражом?
Являюсь собственником гаража в составе ГСК. В прошлом году попыталась оформить право собственности на гараж. Отказали, т. к. гараж не стоит на кадастровом учете. Но и поставить его на кадастровый учет не могу по причине того, что и весь блок гаражей данного ГСК не поставлен на кадастровый учет. И данной ситуации председатель отказывается ставить весь блок на кадастровый учет. Что мне нужно сделать, чтобы зарегистрировать свое право собственности на данный гараж?
На территории ГСК по согласованию с правлением, своими силами и за свои средства граждане во второй половине 80-х построили металлические гаражи и по сей день ими пользуются уплачивая ежемесячные сборы за свет, охрану и пользование ремонтной базой и мойкой. В настоящее время правление ГСК пытается лишить права права пользования, мотивируя это тем, что данные места всего лишь сдаются в аренду и правление ГСК вправе разорвать договор аренды. Никаких договоров аренды с пользователями гаражей никогда не заключалось. Есть ли в данной ситуации возможность оформить право собственности на металлический гараж (или хотя бы защитить свое право им пользоваться дальше) учитывая, что почти 20 лет люди открыто и за плату пользовались этими гаражами?
ГСК не продляют договор аренды. У меня гараж кирпичный в собственности. Плачу налоги за недвижимость. Сейчас заставляют оформить землю, так как не продляют договор аренды для ГСК. Кадастровый номер земли ГСК присвоен. На гараж естественно паспорт имеется (я же получаю налоговые начисления за него). Как мне поступить? Подать документы на аренду на 49 лет? Или писать заявление на оформление земли в собственность?. Ведь если я захочу продать гараж, то аренда будет на мне висеть. А смена арендатора может не произойти по каким нибудь государственным причинам бюрократическим или другим. Председатель говорит что бы в аренду. Он является учредителем ООО этого кооператива. Что делать?
