Как заставить соседа продать комнату по нормальной цене (по законной) и кто должен установить для него верхний предел?

Вопрос №223653 из г. Москва
опубликован 27.02.2005, 13:54

Моя семья из трех человек живет в коммунальной квартире в трех комнатах, четвертую занимает сосед. После приватизации сосед хочет продать нам свою комнату слишком дорого (выше рыночной цены в 1,5 раза), если мы не купим, он может продать ее на сторону. Правомерны ли его действия? Как заставить соседа продать комнату по нормальной цене (по законной) и кто должен установить для него верхний предел?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Слободянюк Сергей Васильевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 73 отзывa

Если Ваша комната не приватизирована, у соседа вообще отсутствует обязанность предлагать Вам купить комнату. Он вправе продать ее кому угодно и за любую цену.

Если же Ваши комнаты приватизированы у Вас существует право преймушественной покупки. Он обязан за месяц до продажи уведомить Вас о продаже предложив купить ее по определенной цене. По указанной цене он обязан эту комнату и продавать. В случае изменения цены он вновь будет обязан известить Вас и ждать месяц. В случае если он этого не сделает Вы вправе в течении трех месяцев обратится в суд с иском о расторжении сделки и переводе прав покупателя на себя.

В дополнение хочу отметить, такая практика существует в Санкт-Петербурге. В Москве 2 года назад ни натариусы ни регпалата не требовала письменных отказов соседей собственников приватизированых комнат. Так, что уточните у натариуса на месте.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как заставить соседа продать комнату по нормальной цене (по законной) и кто должен установить для него верхний предел?

Похожие вопросы