Как оформить 1/2 доли квартиры на тёщу - договор купли-продажи или дарственная? Вопросы налогообложения, необходимые документы и согласие супруги.

Вопрос №2237246 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 23.02.2013, 21:44

Хочу оформить 1/2 доли квартиры на тёщу (1/2 доли у тёщи). Подскажите, как лучше это сделать: договор купли-продажи или дарственная. Здесь два момента: 1) вопрос в налоге 2) какие док-ты необходимы и нужно ли согласие супруги.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Владимир Александрович

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 3839 отзывов

Согласие супруги требуется если это совместная собственность супругов исходя из ст. 35 СК РФ.

23.02.2013, 21:53

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Храмов Владимир Иванович

Юрист из города Ульяновск, стаж 16 лет

5.0 1356 отзывов

Согласие супруги будет нужно не хотите платить налоги оформляйте договор дарения

23.02.2013, 21:50

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

При дарении теща должна будет уплатить НДФЛ 13% от рыночной стоимости дара (рыночная стоимость должна быть указана в договоре дарения). При купле-продаже Вы должны будете уплатить НДФЛ 13% с дохода от продажи. Однако для Вас в случае, если доля находится в вашей собственности менее 3 лет, возможен имущественный вычет (неуплата налога с 500 тыс.руб., поскольку продается 1/2 доля (с объекта 1 млн.руб), с остальной суммы уплачивается 13%) либо если доля в собственности более 3 лет, то Вы освобождены от уплаты налога полностью.

Если Ваша доля была приобретена в браке за исключением дарения, приватизации и наследования, то на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества необходимо нотариальное согласие супруги.

Документы: договор, правоустанавливающий документ на отчуждаемую долю, свидетельство о праве собственности, возможно тех.паспорт на квартиру, две квитанции об оплате госпошлины - за регистрацию договора и за регистрацию перехода права собственности (в Росреестре скажут сколько).

23.02.2013, 21:59

Огромное спасибо за за обстоятельный, развёрнутый ответ. Успехов Вам!

Спросить юриста