Варвара
30.12.2013, 20:45
Прошу пояснить пункт 4 ст.31 ЖК РФ … Если у бывшего члена семьи собственника
Подробнее
Право пользования жилым помещением после развода - как защитить себя и сохранить квартиру
• г. Москва
Статья 31.часть 4 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении гласит:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Примечание: Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Ситуация такова: Однокомнатная приватизированная квартира была приобретена семьей из 3-х человек (муж, жена, ребенок) после брака на основании договора купли-продажи. На основании этого договора Покупатель – муж. В свидетельстве на гос. регистрацию, выданное регистрационной палатой – собственник – муж. В данный момент супруги в разводе. Жена хочет подать в суд на раздел имущества. Я не хочу съезжать с квартиры или продавать ее (однокомнатная не делится), согласен на выплату жене 50% от стоимости квартиры. Что может предпринять суд и как я могу использовать в своих интересах статья 31 часть 4 нового ЖК, который вступит в силу с 01.03.05 г.
Заранее благодарен за ответ!
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):
01.03.2005, 09:49,
г. Москва
Уважаемый Никита! ч. 4 ст. 31 ЖК в Вашем вопросе совсем не при чем. Дело в том, что независимо от того, что собственником являетесь Вы, эта квартира является совместно нажитым имуществом, и жена имеет право на раздел имущества и признание за ней права собственности на 1/2 доли квартиры. После раздела можно говорить о принудительном выкупе ее доли, т.к. она не может быть выделена в натуре, однако данный вопрос решается только в судебном порядке. Если квартира приобретена в браке, то решение суда о признании за женой права собственности на 1/2 доли будет в пользу жены 99,99%. Раздел совместно нажитого имущества регламентирован гл. 7 СК РФ, а не ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПожаловаться
Михаил
07.07.2016, 11:22
Является ли жена сына членом семьи свёкра? Ст.31 п.4 ЖК РФ:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется,
Подробнее
Татьяна
09.12.2004, 10:17
Я с бывшим мужем проживаю и прописана вместе в 2-х комнатной квартире, приватизированной на него. При приватизации квартиры я уже была там прописана, но ранее потеряла право на приватизацию, т.к. имею приватизированную квартиру в другом городе.
Подробнее
Анна Сергеевна
27.09.2014, 18:54
Проконсультируйте, пожалуйста. Мои родители в разводе с 2005 года. В 2006 году я и мама приватизировали квартиру (по 1/2 на каждого, мне было на тот момент 16 лет). Папа не претендовал на эту квартиру, на основании чего мы с мамой ее приватизировали.
Подробнее
Елена
12.12.2013, 08:47
Мой парень (гражданин Узбекистана) хочет оформить РВП в РФ. Встает вопрос о том, чтобы
Подробнее
Павел
16.01.2008, 18:26
Существует ли какой-то порядок обмена квартиры в следующем случае: - после прекращения семейных отношений с собственником квартиры. В трехкомнантной квартире в Москве проживают 4 человека (собственник, бывшая жена и 2 совершеннолетних сына).
Подробнее
Надежда
15.03.2006, 22:07
Помогите разобраться: 1)Какие документы и заявления необходимо предоставить
Подробнее
Павел
16.01.2008, 17:55
Существует ли какой-то порядок обмена квартиры в следующем случае: - после прекращения семейных отношений с собственником квартиры. В трехкомнантной квартире в Москве проживают 4 человека (собственник, бывшая жена и 2 совершеннолетних сына).
Подробнее
Скижали-Вейс Анна Александровна
13.02.2009, 11:35
Господа юристы. В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением,
Подробнее
Денис
15.08.2011, 22:00
Мой отец 2 года назад выселил меня с супргугой и сыном из квартиры, по причине того, что я не помогал ему и не оплачивал долги. Однако я не оплатил только 2 последних месяца и фактически помощь оказывал.
Подробнее
