Наталья
09.04.2015, 22:40
В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?
Подробнее
Спорный выкуп доли в квартире - несовершеннолетний дольщик, опекун и невыплаченные коммунальные платежи
90₽ VIP
• г. Прохладный
Есть квартира большой площади и три дольщика, один из которых несовершеннолетний.
Опекун несовершеннолетнего дольщика хочет предложить выкупить долю в квартире, получив информацию что у остальных дольщиков появились на это средства. За 8 лет ни несовершеннолетний дольщик, ни его опекун не оплачивали коммунальные платежи.
Можно ли законным путем востребовать с опекуна часть средств за коммунальные платежи за прошедшее время, либо лишить дольщика доли в квартире?
Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):
26.02.2013, 13:20,
г. Санкт-Петербург
Добрый день!
Лишить собственника принадлежащей ему доли в праве собственности невозможно.
Что касается того факта, что собственник не оплачивает коммунальные услуги последние 8 лет, то оставшиеся собственники, платившие за него, вправе обратиться в суд с иском о взыскании оплаченных ими сумм.
Следует иметь ввиду, что в случае взыскания платы за коммунальные услуги за последние 8 лет и заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, суд взыщет суммы, оплаченные за последние три года.
СпроситьПожаловаться
26.02.2013, 13:57,
г. Москва
Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
СпроситьПожаловаться
Автор вопроса
Алла
26.02.2013, 13:55,
г. Прохладный
Вытекает второй вопрос. Если мы отказываемся выкупить долю в квартире, то этот дольщик не может ее продать буз процедуры выделения доли, что запрещено законом? Я права? В таком случае каким образом он может попытаться продать долю и может ли один из дольщиков направить первым предложение о выкупе доли несовершеннолетнего, установив цену согласно отчету оценщика?
СпроситьПожаловаться
26.02.2013, 14:01,
г. Калининград
Если Вы отказываетесь выкупить долю, собственник доли вправе продать ее любому другому лицу по цене, по которой предлагал выкупить Вам. Выделять долю в натуре при этом не обязательно. Цену он вправе установить любую. В случае, если третьему лицу он продаст свою долю по цене ниже той, за которую предлагал купить Вам, Вы вправе обратиться в суд и перевести права покупателя на себя.
СпроситьПожаловаться
Анна
05.08.2015, 16:48
У нас приватезированна квартира на три доли (три дольщика). 1 дольщик продает свою долю. Должен ли он предложить выкупить свою долю остальным дольщикам? Нужно ли оформлять отказ о выкупе доли нотариально?
Подробнее
Таисия
12.10.2014, 13:57
В квартире три дольщика, один из дольщиков несовершеннолетний, может ли один из дольщиков продать свою долю, если у двух других нет возможности выкупить долю (один дольщик несовершеннолетний.
Подробнее
Юлия
12.04.2013, 21:59
Однокомнатная квартира унаследована в общую долевую собственность, несовершеннолетний дольщик владеет значимо меньшей долей, совершеннолетний, соответственно-большей. Опекун несовершеннолетнего прописанного собственника против сдачи жилья в найм,
Подробнее
Таисия
12.10.2014, 13:17
В квартире три дольщика, один несовершеннолетний, может ли один дольщик продать свою долю без согласия остальных.
Подробнее
Михаил
31.08.2012, 19:28
Вот три ситуации: 1) Я являюсь одним из дольщиком в 3-х комнатной квартире. Всего дольщиков - 3 чел (мать, дочь и сын). Квартира приватизирована. Каким алгоритмом действий я должен руководствоваться при продаже своей доли, даже, если остальные дольщики не согласны.
Подробнее
Татьяна
20.09.2015, 06:58
Земельный участок получен по наследству, общая долевая собственность, три наследника. Все доли зарегистрированы. Есть строения, которые один содольщик хочет, чтобы их признали его собственностью, но они занимают большую площадь, чем доля земли данного содольщика.
Подробнее
Марина
07.12.2015, 19:46
Есть приватизированная квартира. Два дольщика имеют 1/4 и 3/4. один из дольщиков долгое время не мог проживать на своей доле по причине несовершеннолетия и за свою часть не платил. В это время квартира сдавалась полностью, без согласия дольщика.
Подробнее
Дмитрий
30.07.2013, 20:17
У квартиры имеются 2 дольщика. Один из них решил продать свою долю. В первую очередь он должен предложить купить её своему дольщику. Дольщик согласен выкупить, но такой суммы денег у него нет. Возможно ли решить через суд рассрочку платежа частями?
Подробнее
Ольга Владимировна
01.11.2016, 10:16
В квартире 5 (2 доли по 1/4 и 3 доли по 1/6)дольщиков. 2 дольщика имеющие по 1/4 доли хотят продать свои доли. Один дольщик у которого 1/6 доли несовершеннолетний. В какой форме нам нужно предложить этим трём дольщикам покупку 1/2 квартиры?
Подробнее
