Спорный выкуп доли в квартире - несовершеннолетний дольщик, опекун и невыплаченные коммунальные платежи

Вопрос №2243292 из г. Прохладный
опубликован 26.02.2013, 13:14

Есть квартира большой площади и три дольщика, один из которых несовершеннолетний.

Опекун несовершеннолетнего дольщика хочет предложить выкупить долю в квартире, получив информацию что у остальных дольщиков появились на это средства. За 8 лет ни несовершеннолетний дольщик, ни его опекун не оплачивали коммунальные платежи.

Можно ли законным путем востребовать с опекуна часть средств за коммунальные платежи за прошедшее время, либо лишить дольщика доли в квартире?

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)

Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.

26.02.2013, 13:57
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Добрый день!

Лишить собственника принадлежащей ему доли в праве собственности невозможно.

Что касается того факта, что собственник не оплачивает коммунальные услуги последние 8 лет, то оставшиеся собственники, платившие за него, вправе обратиться в суд с иском о взыскании оплаченных ими сумм.

Следует иметь ввиду, что в случае взыскания платы за коммунальные услуги за последние 8 лет и заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, суд взыщет суммы, оплаченные за последние три года.

26.02.2013, 13:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вытекает второй вопрос. Если мы отказываемся выкупить долю в квартире, то этот дольщик не может ее продать буз процедуры выделения доли, что запрещено законом? Я права? В таком случае каким образом он может попытаться продать долю и может ли один из дольщиков направить первым предложение о выкупе доли несовершеннолетнего, установив цену согласно отчету оценщика?

26.02.2013, 13:55

Если Вы отказываетесь выкупить долю, собственник доли вправе продать ее любому другому лицу по цене, по которой предлагал выкупить Вам. Выделять долю в натуре при этом не обязательно. Цену он вправе установить любую. В случае, если третьему лицу он продаст свою долю по цене ниже той, за которую предлагал купить Вам, Вы вправе обратиться в суд и перевести права покупателя на себя.

26.02.2013, 14:01

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских