Можно ли использовать социальное жилье под офис организации и какие действия нужно предпринять для законного размещения
Я являюсь соучредителем ООО, которое зарегистрировано по моему месту проживания. Квартира, в которой я проживаю, не является моей собственностью (социальный найм), вместе со мной в ней зарегистрированы ещё жильцы и я являюсь ответственным квартиросъёмщиком. Позже квартира будет приватизирована равными долями на всех зарегистрированных.
Вопрос в следующем: могу ли я использовать данную жилплощадь под офис моей организации. Я являюсь агентом по продаже мебели, производственной деятельности не веду. Консультирую клиентов по образцам мебели и материалам, выезжаю на замеры, создаю проекты мебели. Работников в штате организации кроме меня и соучредителя (главного бухгалтера) нет.
Так же меня интересует, какие шаги я должен предпринять, чтобы офис находился в данной квартире на законных основаниях.
В соответствии с нормами ст. 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться только по прямому назначению - для проживания граждан. Использование в коммерческих целях квартиры, занимаемой по договору соц. найма может привести к его расторжению с последующим выселением, т.к. Вы нарушаете порядок использования жилого помещения. Для официального использования под офис квартира должна быть в Вашей собственности и переведена в нежилой фонд. Для этого надо согласовать проект, получить соответствующие документы, сделать отдельный вход, провести ремонт, ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать результаты перевода в росреестре. Не все квартиры можно перевести в нежилой фонд - т.к. не во всех есть возможность организации отдельного входа (например, в квартирах выше первого этажа). Пользование лестницей совместно с жильцами владельцам коммерческих помещений в подъезде дома запрещено
Спросить
В данной квартире я являюсь единственным квартиросъёмщиком. Имеют ли какие-либо права на данную квартиру при разводе моя супруга и несовершеннолетний ребёнок, если они зарегистрированы в дугой квартире, в которой супруга является ответственным квартиросъёмщиком?
Проживаю в квартире, единственным собственником которой я и являюсь. Зарегистрирован в этой же квартире. Кроме меня проживает и зарегистрирована в этой квартире моя сожительница. Могу ли я ей продать свою квартиру (не является ли препятствием что я и она зарегистрированы в одной квартире)
Квартира не приватизирована, получена родителями мужа до его рождения. Муж зарегистрирован по месту проживания в квартире родителей, и там же зарегистрирован по месту проживания его ребенок. Имеет ли право мать, с которой после развода оставлен ребенок, требовать выделения части жилплощади, право пользования которой принадлежит ребенку, и далее, требовать размена квартиры, если мать зарегистрирована по месту проживания своих родителей и имеет свою долю в их приватизированной квартире?
Я являюсь директором ООО. У меня есть соучредитель. ООО зарегистрировано по адресу в квартире, единоличным собственником которой я являюсь. Сейчас я продаю эту квартиру, беру ипотеку и вкладываюсь в долевое строительство. Строящаяся квартира находится в том же районе, что и продаваемая. В связи с этим у меня следующие вопросы:
Можно ли не сообщать покупателям моей квартиры, что по этому адресу зарегистрировано ООО?
А через 8 месяцев после продажи, после того, как новая квартира будет сдана, перерегистрировать ООО по новому адресу. Можно ли регистрировать ООО в квартире, купленной в ипотеку?
Или сразу после продажи квартиры правильнее перерегистрировать ООО по адресу моего соучредителя, но в этом случае изменится район, соответственно хлопот будет больше. Заранее спасибо за ответ.
Я являюсь ответственным квартиросъемщиком в муниципальной квартире, на данной жилплощади зарегистрированны бывшая жена моего мужа с двумя детьми, один из них несовершеннолетний. Могу ли я выписать с данной квартиры бывшую сноху с детьми? Они снимают квартиру и не проживают в данный момент со мной. Спасибо.
Я зарегистрирован в трехкомнатной квартире социального найма. Там проживают: брат (зарегистрирован), жена брата (незарегистрирована). Сестра с двумя несовершеннолетними (зарегистрированы) и сожитель сестры (незарегистрирован). Все они отказываются предоставить мне жилплощадь для проживания. Даже койку и стол поставить не дают. Могу ли я требовать принудительного выселения жены брата и сожителя сестры которые не зарегистрированы в квартире и проживают без моего согласия, и занять освободившую жилплощадь?
Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу: я военнослужащий, зарегистрирован в г. Севастополь в квартире, которая еще не приватизирована, ответственным квартиросъемщиком является мать моей жены. В случае приватизации квартиры все зарегистрированные в ней получают право собственности на часть этой квартиры. Поэтому я хочу зарегистрировать свою семью вместе со мной при части, которая тоже находится в Севастополе, чтобы в последствии стать на очередь на постоянное жилье. Скажите пожалуйста, могут ли мне по каким-либо причинам отказать в регистрации при части? Спасибо.
Собственно такой вопрос: я являюсь единственным собственником квартиры, кроме меня в квартире заригистрирован брат который по факту не проживает, но на данный момент подал иск в суд о своём вселении в квартиру, могу ли я при таком положении вещей и в данный момент продать квартиру своей девушки с которой проживаю, но официально не заригистрированы? Будет ли данная сделка законна?
Занялись приватизацией 3-х комнатной квартиры. Я являюсь ответственным квартиросъемщиком совместно проживают и зарегистрированы трое человек, которые отражены в договоре социального найма. Вопрос может ли участвовать в приватизации этой квартиры мой несовершеннолетний ребенок, который зарегистрирован вместе с мужем у свекрови и в приватизации не участвовал?
Мы проживаем в трехкомнатной квартире в которой зарегистрированны я,трое моих детей, мой отец и мой брат квартира неприватизирована является гос собственностью. Мой брат осуждён и отбывает срок в заключении. ВОПРОС: каким образом мы можем приватизировать квартиру? И возможно ли приватизировать квартиру неучитывая интересы брата чтобы он неявлялся её собственником? Я планирую купить брату комнату каким образом я могу его выписать из квартиры и прописать в комнату в его отсутствие? Ответственным квартиросьемщиком являюсь я.
