
Можно ли использовать социальное жилье под офис организации и какие действия нужно предпринять для законного размещения
Я являюсь соучредителем ООО, которое зарегистрировано по моему месту проживания. Квартира, в которой я проживаю, не является моей собственностью (социальный найм), вместе со мной в ней зарегистрированы ещё жильцы и я являюсь ответственным квартиросъёмщиком. Позже квартира будет приватизирована равными долями на всех зарегистрированных.
Вопрос в следующем: могу ли я использовать данную жилплощадь под офис моей организации. Я являюсь агентом по продаже мебели, производственной деятельности не веду. Консультирую клиентов по образцам мебели и материалам, выезжаю на замеры, создаю проекты мебели. Работников в штате организации кроме меня и соучредителя (главного бухгалтера) нет.
Так же меня интересует, какие шаги я должен предпринять, чтобы офис находился в данной квартире на законных основаниях.

В соответствии с нормами ст. 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться только по прямому назначению - для проживания граждан. Использование в коммерческих целях квартиры, занимаемой по договору соц. найма может привести к его расторжению с последующим выселением, т.к. Вы нарушаете порядок использования жилого помещения. Для официального использования под офис квартира должна быть в Вашей собственности и переведена в нежилой фонд. Для этого надо согласовать проект, получить соответствующие документы, сделать отдельный вход, провести ремонт, ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать результаты перевода в росреестре. Не все квартиры можно перевести в нежилой фонд - т.к. не во всех есть возможность организации отдельного входа (например, в квартирах выше первого этажа). Пользование лестницей совместно с жильцами владельцам коммерческих помещений в подъезде дома запрещено
Спросить


Возможность продажи квартиры с сожителем, зарегистрированным в ней

Муж зарегистрирован по месту проживания в квартире родителей, и там же зарегистрирован по месту проживания его ребенок.

Можно ли не сообщать покупателям моей квартиры, что по этому адресу зарегистрировано ООО?

Могу ли я выписать с данной квартиры бывшую сноху с детьми?

Требование принудительного выселения незарегистрированных проживающих в социальной квартире и освобождение жилплощади

Как зарегистрировать семью при части квартиры в Севастополе и существуют ли причины для отказа?

Могу ли я продать квартиру своей девушки, если в квартире зарегистрирован брат, который подал иск о вселении?

Возможно ли приватизировать 3-х комнатную квартиру, если в ней проживают несовершеннолетний ребенок и его родители?
