Как правильно составить завещание, чтобы защитить права двухлетнего ребенка и избежать возможных споров?

Можно заключить договор дарения, можно составить завещание, в котором указать, что квартиру завещаю в равных долях и указать кому. При дарении собственниками квартиры одаряемые становятся после регистрации договора, при завещании-после смерти, но случае дарения придется платить налог 13% (если не являетесь близкими родственниками.

Так и пишется в завещании или договоре дарения "в равных долях."Все можно.

Анжелика, здравствуйте! Конечно, можно заключить договор дарения квартиры, Одаряемые могут получить дар в равных долях. Только в этом случае, Одаряемые должны будет заплатить налог, так как не являются близкими родственниками Дарителя. Можно рассмотреть вопрос с заключемним договора купли-продажи (Вы будете действовать за своего ребенка). Но если сын находится в браке, то "купленная" доля будет являться совместно нажитым имуществом супругов. Так что, в принципе, одну долю можно продать, другую подарить (тут придется заплатить налог).

Что касается завещания, то, конечно, он может совершить завещание в пользу указанных лиц, но если его дочь на день открытия наследства будет нетрудоспособной (достигнет возраста 55 лет либо ей будет установлена инвалидность), то у нее будет право на обязательную долю в наследстве.

Что касается оспаривания завещания, то бывшая жена оспаривать завещание не в праве. Она наследником не является. Дочь - вправе, но в случае, если на момент совершения завещания наследодатель здоров психически, если завещание совершено в надлежащей форме, то суд иск не удовлетворит.

С уважением,

Харченко О.В.

Важно, чтобы наследодатель был адекватен, не болел психическими расстройствами на момент совершения завещания. Но, повторюсь, лучше подарить квартиру, т.е.заключить договор дарения, по 1/2 каждому одаряемому. Потому что в случае с завещанием может объявиться наследник первой очереди, нетрудоспособный либо находившийся на иждивении и заявить свои права. Нетрудоспособный наследник, независимо от завещания, имеет право на обязательную долю в наследстве, которая составляет половину от наследственного имущества, которое бы он мог наследовать по закону.

Анжелика, Ваша дочка, как Вы пишете, "маленькая".. Значит, несовершеннолетняя? В таком случае, ни о какой ренте речи быть не может. Заключайте договор купли-продажи, раз сын не женат. На стороне продавцов будут сын и Ваша дочь (Вы будете действовать за нее). Если, конечно, собственник согласен. В договоре можете прописатьт, что он сохраняет право пользования ж/п. Договор дарения - замечательно, но... налоги...ведь сделка заключается не между близкими родственниками.

Что касается завещания: так сегодня дочь трудоспособна, а завтра - неизвестно..

С уважением,

Харченко О.В.

Лично я не вижу вообще для вас целесообразности для ренты. Вам объяснили - договор дарения или завещание.

Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.