Как гарантировать получение оставшейся суммы при продаже квартиры в собственности менее трех лет?

Вопрос №2255743 из г. Москва
опубликован 02.03.2013, 14:58

Хочу продать квартиру, которая в собственности менее трех лет. 13% с ее продажи отдавать в налоговую не хочу (все-таки это вся моя зарплата года за два..). Если в договоре купли-продажи указать стоимость в 1 млн рублей, то можно ли каким-то способом гарантированно получить всю остальную сумму от покупателя? Т.е. заключить с ним какой-то договор, обязывающий его перевести всю оставшуюся сумму мне на счет, чтобы не было ситуации, что квартира по документам будет продана за миллион, и покупатель решит больше ничего не платить. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухов Олег Владимирович

Адвокат Москва

5.0 1507 отзывов

Здравствуйте, Алина!

Специально для Вас, желающих обойти закон и обеднить государство, специального такого договора нет. Вы конечно можете его придумать, потому что обязательства сторон друг перед другом ничем не ограничены. Просто получите от покупателя оставшиеся денежные средства и напишите расписку, что взяли эти денежные средства или оформите расписку как договор займа, что он взял у Вас денежные средства и обязуется вернуть. Если уплатит денежные средства, расписку ему возвращаете.

02.03.2013, 15:01

Обеднять государство никто не хочет, но считаю очень не честным, что в первые три года владения квартирой нужно платить с ее продажи аж 13%, а по истечении этого срока - ничего. Логичнее было бы и до трех лет, и после где-то 5%. Но жилье в крупных российских городах очень-очень дорогое, а зарплаты несоизмеримо маленькие. Я не готова просто так отдавать деньги за продажу СВОЕГО имущества, когда на их зарабатывание у меня уйдет два года жизни. На эти деньги можно купить неплохой автомобиль и не слабо вложиться в образование. Так что, пожалуйста, не надо обвинять в желании "обеднить государство" - был бы этот налог адекватным и логичным, я бы его без вопросов залатила бы (и уверена, что не только я), как плачу налог с заработной платы, например.

За совет спасибо, дельный.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Григорян Наира Гамлетовна

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.8 257 отзывов

Здравствуйте!

Я не советую рисковать, лучше платить 13 процентов, чем продать за 1 миллион.

02.03.2013, 15:03

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36098 отзывов

Вам следует заложить в банковскую ячейку всю сумму. также вы должны написать две расписки, одну на 1 млн, вторую на остальную сумму. Ключ остается у него, расписки у вас. Далее после регистрации меняете ключ на расписки. Деньги получите после сделки, доп. соглашение под на аренду ячейки заключаете с правом вашего входа при предъявлении зарегистрированного дкп. Это стандартная схема.

02.03.2013, 16:13

Спасибо =)

Спросить юриста