Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алина

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Москва, 02.03.2013, 14:58

Как гарантировать получение оставшейся суммы при продаже квартиры в собственности менее трех лет?

Вопрос №2255743 из г. Москва
опубликован 02.03.2013, 14:58

Хочу продать квартиру, которая в собственности менее трех лет. 13% с ее продажи отдавать в налоговую не хочу (все-таки это вся моя зарплата года за два..). Если в договоре купли-продажи указать стоимость в 1 млн рублей, то можно ли каким-то способом гарантированно получить всю остальную сумму от покупателя? Т.е. заключить с ним какой-то договор, обязывающий его перевести всю оставшуюся сумму мне на счет, чтобы не было ситуации, что квартира по документам будет продана за миллион, и покупатель решит больше ничего не платить. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухов Олег Владимирович

Адвокат Москва

5.0 1507 отзывов

Здравствуйте, Алина!

Специально для Вас, желающих обойти закон и обеднить государство, специального такого договора нет. Вы конечно можете его придумать, потому что обязательства сторон друг перед другом ничем не ограничены. Просто получите от покупателя оставшиеся денежные средства и напишите расписку, что взяли эти денежные средства или оформите расписку как договор займа, что он взял у Вас денежные средства и обязуется вернуть. Если уплатит денежные средства, расписку ему возвращаете.

02.03.2013, 15:01

Обеднять государство никто не хочет, но считаю очень не честным, что в первые три года владения квартирой нужно платить с ее продажи аж 13%, а по истечении этого срока - ничего. Логичнее было бы и до трех лет, и после где-то 5%. Но жилье в крупных российских городах очень-очень дорогое, а зарплаты несоизмеримо маленькие. Я не готова просто так отдавать деньги за продажу СВОЕГО имущества, когда на их зарабатывание у меня уйдет два года жизни. На эти деньги можно купить неплохой автомобиль и не слабо вложиться в образование. Так что, пожалуйста, не надо обвинять в желании "обеднить государство" - был бы этот налог адекватным и логичным, я бы его без вопросов залатила бы (и уверена, что не только я), как плачу налог с заработной платы, например.

За совет спасибо, дельный.

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Григорян Наира Гамлетовна

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.8 257 отзывов

Здравствуйте!

Я не советую рисковать, лучше платить 13 процентов, чем продать за 1 миллион.

02.03.2013, 15:03

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36201 отзыв

Вам следует заложить в банковскую ячейку всю сумму. также вы должны написать две расписки, одну на 1 млн, вторую на остальную сумму. Ключ остается у него, расписки у вас. Далее после регистрации меняете ключ на расписки. Деньги получите после сделки, доп. соглашение под на аренду ячейки заключаете с правом вашего входа при предъявлении зарегистрированного дкп. Это стандартная схема.

02.03.2013, 16:13

Спасибо =)

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как гарантировать получение оставшейся суммы при продаже квартиры в собственности менее трех лет?

Похожие вопросы