Риэлтор не выполнел условия договора и подделал документы - как вернуть деньги и добиться выполнения обязательств

Был заключен договор с риэлтором, в котором было прописано, что риэлтор обязуется оказать услуги по узакониванию перепланировки. Кроме того было оговорено, что он осуществит помощь в приватизации жил. площади. На его имя была выписана доверенность, поскольку сами не имеем возможности заниматься. В течении трех месяцев риэлтор осуществлял некоторую деятельность. В процессе никакие документы не показывал. Несколько дней назад позвонил, сказал, что все документы готовы. Передал на руки кадастровый паспорт, технический план помещения, технический паспорт жилого помещения, свидетельства о собственности. И забрал у сестры ее копию договора и копию доверенности с формулировкой Я вам все сделал, вот ваши документы, а эти бумаги вам не нужны. При подробном рассмотрении дома, в спокойной обстановке выяснилось, что технический план помещения подготовлен на основании старого технического паспорта, от 1971 года и никакая перепланировка там не указана. Вопрос, можно ли обязать риэлтора выполнить условия договора или можно ли вернуть деньги, если риэлтор не выполнил оговоренные условия и обманным путем забрал наш вариант договора. Сестрой были сделаны сканы договора, доверенности и паспорта риэлтора.