Как поступить, если брат отказывается отвечать на письменное предложение о продаже доли в квартире?
Моя доля в квартире составляет 11/12 (одиннадцать двенадцатых), моему брату - 1/12 (одна двенадцатая). Он не хочет ни продавать свою долю, ни менять, чтоб я квартиру не продавала. Знаю, что при продаже своей доли, ему я должна предложить в первую очередь, предложение должно быть в письменном виде через юриста (нотариуса), и если что, отказ должен быть тоже письменным... Вопрос в следующем, что делать если он откажется отвечать на это письменное предложение? Могу ли я всё равно продать свою долю?..
Заранее спасибо!
Добрый день!
Направьте ему уведомление заказным письмом и через 30 суток после получения можете спокойно продавать свою долю
Спросить
В письменном уведомлении Вы должны сообщить, что имеется покупатель, готовый приобрести Вашу долю за определенную цену и предложить брату выкупить ее за ТУ ЖЕ цену. Нотариальное удостоверение этого письма не обязательно. Главное, чтобы у Вас было подтверждение, что оно доставлено адресату. Отсутствие ответа в течение месяца равнозначно отказу. Т.е. после этого Вы можете заключать договор продажи своей доли. Но обратите внимание: цена должна быть не ниже той, которая озвучена в уведомлении.
Спросить
Главное, что Вы уведомили надлежащим образом. А Вы не рассматривали вопрос о признании доли брату ничтожно малой в судебном порядке. Вы выплатите ему компенсацию за его долю, и кварира станет Ваша. Напишите мне, обсудим
СпроситьДобрый день! Если речь идет о Москве, то московский Росреестр требует нотариальную форму уведомления, несмотря на то, что закон такой обязанности на граждан не возлагает (главное - письменная форма). Лучше, все-таки, отослать уведомление через нотариуса. Если в течение месяца он не ответит, не купит или откажется от покупки - продаете любому постороннему лицу по цене, не ниже указанной в уведомлении. То же самое в случае, если уведомление вернется в связи с тем, что истек срок хранения (хотя в этом случае, действительно, проблемы возникнуть могут).
Что касается признания доли "ничтожно малой" - такие иски не подаются. Иск может быть заявлен о прекращении права собственности с выплатой компенсации. НО такие иски подаются в случае, если Вы сами заинтересованы в пользовании данной квартирой, а сособственник небольшой доли - нет, квартирой не пользуется и не интересуется, ЖКУ не оплачивает и т.п. Процесс сложный, практика небольшая (она часто менялась на 180 градусов). Если решите выходить с таким иском, то нужно иметь денежные средства, которые позднее, по определению суда, если будет назначена оценочная экспертиза, для того. чтобы положить их на депозит суда.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
По наследству мне досталось 1/2 доли в 3-комнатной квартире. Вторая половина моему брату. Хочу продать свою долю. Брат выкупать мою долю не хочет.
Нужно письменно ему предложить выкупить мою 1/2 доли в квартире. Он должен мне ответить письменно? Если он проигнорирует моё предложение?
Чтобы продать мою долю, нужно выделить её в натуральном виде?
Для подажи своей доли квартиры нам нужно сначало предложить эту долю второму собственнику в письменном виде. Второй собственник (физическое лицо) не хочет покупать нашу долю квартиры и не хочет, чтобы мы продовали свою. Как официально предложить ему в письменном виде, что-бы потом он не сказал, что мы ему не предлогали нашу долю.
Квартира в разных долях, второй дольщик отказалась продавать квартиру, тк хочет попалам деньги, а у меня большая часть. Говорит я не булу тогда вообще продавать. Как я должна поступить? Своб долю я хочу продать тогда агеству недвижимости. Не вижу другого выхода.
Осведомит ее в письменном виде, предложить ей выкупить свою долю, при отказе сказать что я продаю своб долю? Если так, как и где написать это письмо. Оно долдно быть официальным, у юриста?
Спасибо.
Сестра хочет продать свою 1/2 доли квартиры. Предложила мне в письменном виде. Должна ли она была заверять свое предложение у нотариуса?
Мне и брату достался по наследству земельный участок в равных долях. Брат решил продать свою долю и на основании преимущественного права покупки предложил в письменном виде её мне, но я отказался. Тогда брат продал свою долю другому лицу. Спустя несколько лет я решил продать свой участок. Нужно ли мне письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?
Хочу продать свою долю в квартире, надо делать предложение всем собственником о выкупе моей доли у нотариуса. Вопрос: при предложении о выкупе моей доли обязательно должно быть третье лицо, которое готово выкупить мою долю, или можно сначала предложить, а потом искать покупателя? Спасибо.
Вот вы сказали, что перед тем, как продать свою долю квартиры, муж должен письменно уведомить жену о продаже своей доли и предложить купить ей.Вопрос: это письменное уведомление нужно составлять нотариально? Или от руки? А если от неё не последует ответа? Как быть?
Пжл, можно ли продать 1/4 долю в квартире, если письмо-уведомление участнику общей долевой собственности о продаже доли квартиры (преимущественное право покупки доли) второму собственнику отправлено с уведомлением, он его получил, но в письменном виде не отвечает, и говорит, что отказывается покупать долю в квартире, и квартиру продавать тоже не хочет? Вообще, как поступить в такой ситуации?
Я и сестра - собственники однокомнатной (30 кв.м.) квартиры (по одной второй доли в праве). В данной квартире мы не живем, т.к. у нас имеется другое место жительства. В квартире прописана только сестра. Мы обе не замужем,
детей нет. Было решено продать квартиру, однако в настоящее время сестра продавать квартиру передумала. Могу ли я продать свою долю (1/2) в однокомнатной квартире кому-либо, если такой покупатель найдется?
Насколько я знаю, вначале я должна предложить выкупить долю сестре и лишь потом, если она откажется, предлагать ее другим. Какой документ нужно будет получить от сестры для продажи моей доли, если она откажется выкупать долю у меня? Что делать, если сестра не захочет письменно подтверждать отказ от выкупа моей доли? Нужно ли будет обязательным присутствие сестры на сделке купли-продажи, если я буду продавать свою долю?
Ситуация такая: я хочу продать свою долю собственности в квартире, знаю что должен письменно предложить ее купить сначала со собственнику, т.е.своей бывшей жене. Подскажите могу ли я предложить в простой письменной форме, или обязательно это нужно заверять у нотариуса и как должно она мне ответить: письменно и устно достаточно?
