Отец купил сыну приватизированную комнату, оформил ее на себя, но сына прописал вэту комнату

Вопрос №2258 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.09.2000, 15:40

Question

Отец купил сыну приватизированную комнату, оформил ее на себя, но сына прописал вэту комнату, Кто будет фактическим владельцем данной комнаты?
 Вячеслав.

Зарецкая Ольга Анатольевна · Accepted Answer

Уважаемый Вячеслав!

К совершенно правильному ответу Юр.агентства "Лигал Траст" следует дополнить, что хотя собственником (владельцем) комнаты является отец, но поскольку он вселил на свою собственность члена семьи - сына, то последний в соответствии со ст. 292 ГК РФ, приобрел право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Кроме того, на основании ч.3 ст.292 ГК РФ сын имеет право требовать,в том числе и в судебном порядке, устранения любых нарушений его права на жилое помещение от любых лиц,в том числе и от собственника. Следует иметь в виду, что если собственник (отец) продаст,подарит или иным образом распорядится своей собственностью, то право сына на пользование жилым помещением не прекратиться (ч.2 ст.292 ГК РФ).

Фролов Алексей Вячеславович · Answer

Уважаемый Вячеслав, для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к терминологии гражданского права:
право собственности, как право конкретного индивидума на определенное имущество (квартиру) сводится как правило к трем правомочиям:
     - праву владения;
     - праву пользования;
     - праву распоряжения.
при этом:
- право владения - законная возможность фактического обладания вещью и удержания ее в собственном владении, т.е. защиты от чужого незаконного изъятия;
- право пользования - основанноая на законе или сделке возможность эксплуатации имущества, т.е. извлечения из него полезных свойств;
- право распоряжения - предоставленная СОБСТВЕННИКУ возможность по своему усмотрению и в своих интересах (без ущерба для общества) совершать действия, определяющие юридическую судьбу имущества (продать, подарить, уничтожить)

Юридическое Агентство Лигал Траст · Answer

Уважаемый Вячеслав! Поскольку отец оформил комнату на себя, то собственником является он (отец). Сын же, прописанный в ней, собственником не является, но имеет право проживать в ней, со всеми вытекающими отсюда обязанностями нанимателя.

Александра

Отец купил сыну приватизированную комнату, оформил ее на себя, но сына прописал вэту комнату

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Отец сына в розыске за алименты и отказывается выписаться из приватизированной комнаты - стоит ли продавать?

Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Расселение коммуналок - Мать и сын хотят купить соседскую комнату на долях за счет субсидии

Я купила в коммуналке приватизированную комнату (там живет сын с семьей).

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Как выкупить муниципальную комнату, если ее владелец находится в тюрьме?

По возвращении из армии сын готов оплатить долги за коммунальные услуги и собирается жить в этой комнате.

Сохранится ли за сыном право на эту приватизированную комнату.

Может ли наш сын иметь долю в данной комнате?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59