3-х комн приватизированная квартира. Прописаны - я, мой сын (13 лет), брат, его сын (10 лет), мои мать и отец. Доли на меня, отца и мать, на момент приватизации брат был несовершеннолетний. Могу ли я разменять квартиру без согласия брата? И можем ли мы разменять на две однокомнатные квартиры?
Права Вашего брата нарушены невключением его в приватизацию, и он вправе оспорить договора передачи жилья в собственность в части... Собственники вправе произвести мену - собственность на собственность, однако при этом должны соблюдаться права всех проживающих (зарегистрированных)...
Спросить
Разменять не можете. Ибо найти альтернативу по договору мены достаточно проблематично в наше время. Скорее всего, это будет продажа квартиры с альтернативной покупкой. Но очень советую договориться со всеми. Дело в том, что если на момент приватизации брат был несовершеннолетний и проживал в этой квартире, то имел право на включение в число собственников, и может воспротивиться реализации вашего права распоряжения.
А формально, если брат не собственник, он не может препятствовать купле-продаже. Вопрос: куда вы его выпишете вместе с сыном?
Спросить
