Передача доли в квартире наследнику - права и ограничения
03.03.2013, 22:52 • г. Нижний Новгород
Если квартира в двух долях, один владелец хочет сделать дарственную на дочь с несовершеннолетним ребенком (другого жилья у них нет). Может ли второй владелец продавать свою долю? Или нужно ждать до совершеннолетия этого ребенка? Спасибо.
добрый день! второй владелец может продать долю, единственное, преимущественное право покупки у второго владельца квартиры, если он откажется купить - тогда можно продать третьему лицу
Уважаемая Евгения!
Поскольку квартира находится в долевой собственности, то при продаже у долевых собственников имеется преимущественное право покупки продаваемой доли в квартире. Нужно уведомить всех сособственников о намерении продажи доли с указанием цены. При отказе или неответе в срок 1 месяц-вправе продать долю любому лицу. Возраст остальных сособственников правового значения не имеет. Что касается дарения доли-то здесь уведомления других сособственников не требуется.
С уважением адвокат Новожилова Светлана Владимировна 413-74-05
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 453 Поиск Регистрация
Учет площади при расчете доли ребенка при продаже квартиры - общая или жилая?
Как продать свою долю квартиры, если второй наследник отказывается выкупать ее и не хочет продавать?
Может ли второй владелец продать свою долю в квартире третьему лицу без согласия другого владельца?
Возможно продать долю в квартире, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
Как продать свою долю в приватизированной 3-х комнатной квартире, если один из владельцев не желает продавать или менять квартиру?
Может ли мать отказаться от своей доли в квартире в пользу сестры?
Можно ли сделать дарственную на долю в квартире в процессе банкротства?