Налог на продажу квартиры при совместной собственности и покупках другой недвижимости - условия и документы

Вопрос №2261032 из г. Тольятти
опубликован 04.03.2013, 16:51

Question

Какой налог прийдется заплатить с квартиры? Квартира продается за 3 млн., два собственника по 1/2 доле. Если один собственник в этом же году приобретет другую квартиру стоимостью 1400 т.р., какой налог нужно будет заплатить и какие документы нужны. И можно ли продать квартиру каждому собственнику как 1/2 доли, чтобы каждому воспользоваться вычетом в 1000 000 руб? Спасибо за ответ.

Корнеев Владимир Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте! Если продавать по долям, то каждый собственник вправе завить вычет - 1 млн. руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества принадлежащего собственнику менее 3-х лет декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).

В случае получения дохода от продажи одной квартиры и покупки другой в одном налоговом периоде налогоплательщик вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественный налоговый вычет по приобретению другой квартиры.

Михалева Наталья Сергеевна · Answer

Уважаемая Екатерина!
Если квартира в собственности более 3 лет, то налог платить не нужно. А при покупке Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн.рублей

Налог на продажу квартиры при совместной собственности и покупках другой недвижимости - условия и документы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как рассчитать налоговый вычет при продаже квартиры с двумя собственниками?

Методы получения платежей от второго собственника в случае сдачи квартиры полностью

Куда можно обратиться собственнику с престарелой матерью за помощью?

Как удовлетворить разные желания двух собственников квартиры в аварийном доме перед его сносом?

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Продажа квартиры с двумя собственниками - какие налоги нужно заплатить?

Заголовок - Необходимые документы для выписки, отказа от доли и замены долевого собственника квартиры - полный гид

Как избежать налога при продаже квартиры с необходимостью разделить ее между собственниками?

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

Процедура выписки ребенка из приватизированной квартиры при продаже доли собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59