Нужна помощь и консультация - сложная ситуация с наследством и оформлением квартиры

У меня сейчас сложилась очень трудная ситуация, я надеюсь, что вы мне поможите и проконсультируете, т.к. я совершенно не разбираюсь в своих правах и законах. Я Кудрявцева Валентина Николаевна. Мне 57 лет, я пенсионерка, проживаю в городе Королёве М.О. У меня 2-х комнатная квартира в ней прописаны я и мой сын, а до недавнего времени ещё и моя мама, скончавшаяся около года назад. Из-за смерти которой всё и происходит. У меня есть ещё 2 брата. Она умерла и на её часть квартиры (1/3) претендовали 3 наследника. Здесь проблем небыло братья отказались от своих частей. Мы ездили к юристу и оформляли отказ. Т.к. я плохо себя чувствую я решила сразу оформить квартиру на своего сына. Для этого мы проводили оценку квартиры. В начале её оценили на 103 тыс рублей. И все документы оформляли отталкиваясь от этой стоимости. И юрист себе брала за оформление этих документов какой-то процент от стоимости. Недавно она сказала, что квартиру необходимо переоценить по фактической её стоимости. Её переоценили в невероятную стоимость 1 150 000 (один миллион стопятьдесят тысяч). Вобщем квартира моя на сына ещё не оформлена и конца и края не видно, а налог на наследство уже подсчитали и недавно пришло письмо на 31 тысячу. Денег у меня таких нет! не знаю что и делать! Помогите!