Как разделить квартиру в соц. найме с прописанными 6 человеками для приватизации и продажи своей доли?
Квартира в соц. найме 2 изолированные комнаты, общие кухня и душ, 2 раздельных туалета, общ. площадь 40 м 2, прописано 6 чел. Лицевой счет не разделен. Мы платим 2/3 жк платежей, а 1/3 др. 2 чел. (мои родственники)., В данный момент мы занимаем 1 жилую комнату, а 2-е моих родственников вторую, Я хочу разделить это жилье для дальнейшей приватизации и продажи своей доли. Могу ли я претендовать на 2/3 жилья, т.к. нас 4 прописанных человека.
Здравствуйте, Оксана Сергеевна.
Ситуация неоднозначна. Квартира из 2х изолированных комнат может технически поделиться только на 2 половины (по 1/2 доле + по туалету, но не по .../3), места общего пользования (кухня, душ, коридор) все равно останутся в общем пользовании. По социальной норме предоставления жилья положено 18 кв.м. на 1 чел. (вам явно не хватает). Пока вы не являетесь собственниками всего помещения, делить вам нечего (потому - сначала приватизация на всех, потом - раздел добровольно либо по суду, с определением долей и порядком пользования общим имуществом).
Претендовать, конечно, можно, только реально ли..?
Удачи вам!
Спросить
Мы занимаем комнату в коммунальной квартире. В нашей комнате прописан один из родственников, который по месту не проживает, за жильё не платит.
В данный момент комната в процессе приватизации под расселение всей квартиры в целом.
У меня 3-х комнатная квартира, 2 комнаты мои,3 комната соседки. У нас по 1/2 доли. Договор порядок пользования комнат есть.
У меня на мои 2 комнаты один лицевой счет, у соседки свой лицевой счет.
Я хочу продать свою долю, но доля тяжело продается... и я хочу разделить лицевые счета... чтоб по отдельности продать.. а на сколько я знаю лицевые счета не делятся.
Вот я хочу одну комнату подарить свекрови. И на основании этого я смогу разделить лицевые счета?
Возможно ли?
Мы начали процесс приватизации жилья находящегося у нас на праве социального найма. Нас четырёх человек. В процессе приватизации комнат в коммунальной квартире, жилая площадь будет поделена на равные четыре доли согласно прописанных на этой площади. Нам необходимо создать пятую долю для нашего родственника который на данный момент не прописан на данной площади. И закрепить юридическое соглашение заблаговременно. В ближайшее время.
Интересует следующий вопрос: Зависит ли площадь получаемого жилья при расселении из коммунальной квартиры от количества человек прописанных в комнате?
У меня в собственности комната в коммунальной квартире, прописано 2 человека: я и моя мама. На какое жилье мы можем претендовать при расселении? Слышала, что чем больше прописано человек в комнате, тем больше площадь новой квартиры. Так ли это?
Есть 2 изолированные комнаты в 4 комнатной квартире коммунального заселения, прописаны 3 человека. На эти 2 комнаты ОДИН договор соц. найма (35,3 квм - жилая, общая пл. по договору 47 квм)
(2 другие комнаты в квартире совмещенные приватизированы соседом – один собственник).
Вопрос:
- приватизируем комнаты – получается только жилую площадь - почему не считается кухня, ванна/туалет и прихожая? Куда деваются они после приватизации? - остаются с соц. найме?!?
- почему изолированные комнаты в одной квартире коммунального заселения считаются, как ДВА объекта собственности, хотя договор соц. найма единый –на жилую 35,3 квм (без разбивки метража по комнатам) и общую площадь 47 квм?
Нужно ли по новому Закону о Регистрации согласие соседей для продажи комнаты (в бывшем общежитии), при этом фактически кухня, туалет и душ общие на 8 комнат. Когда покупали комнату в 2015 году этого согласие не требовалось. Зарегистрировано как жилая комната, В адресе указано: город, улица, дом и номер комнаты?
Мой сосед по коммунальной квартире получает отдельную квартиру. Наша коммуналка муниципальная двухкомнатная квартира. Ни одна из комнат не приватизирована. Я прописана в своей комнате одна. Что будет со мной в этой ситуации? Могут ли подселить кого-то вместо уехавшего соседа? Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?
Общая площадь квартиры 46,09 кв.м. Моя комната 13,85. Жилая площадь 26,45. Кухня 6,78. Балкона нет. Телефон мой (не коммунальный).
Заранее благодарю. Кира.
В трех комнатной квартире одна комната соц. найма 2 комнаты с ордерами счета комунальных услуг разделены считается комунальной. В комнате соц. найме умер главный квартиро сьемщик. Что надо зделать чтобы ее комнату перевести на себя и стать главным квартиросьемщиком с последующей приватизацией. В квартире прописаны 3 человека, родственники между собой.
Мучает такой вопрос. При приватизации комнаты в коммунальной квартире как документально распределяется общая площадь между собственниками всех комнат? Если коммунальная квартира занимает этаж, а мы живем в блоке из двух комнат+ванна и туалет и занимаем одну комнату из двух, то какая часть общей доли подлежит приватизации вместе с занимаемой комнатой (или приватизируется только комната). Если не только комната, то как это оформляется-просто площадью или с прикреплением на местности и указывается в тех. плане. При оформлении документов (соц. найма, тех. и кадастрового паспортов) нам везде прописали площадь занимаемой комнаты, но потом услышала что это может быть не верно и нужно переоформлять документы с учетом общих метров (или долей) в самой коммунальной квартире.
Подсажите имеет ли право собственник комнаты в общежитии секционного типа на 6 комнат, сдавать комнату по суточно, без согласия соседей, туалет душ, оборудовал в своей комнате, а так, Туалет, кухня душ в секции общая.
