Что можно сейчас сделать, чтобы она досталась только мне и моему сыну, а брат не смог на нее претендовать?

Вопрос №227222 из г. Москва
опубликован 11.03.2005, 13:51

У меня такой вопрос: Квартира приватизирована в общую собственность без выделения долей на меня и мою мать. С нами живет мой 22 летний сын. На момент приватизации он был несовершеннолетним и его никуда не вписали. У меня есть брат, который проживает в другом городе в приват. Квартире. Кому будет принадлежать квартира в случае смерти матери? Что можно сейчас сделать, чтобы она досталась только мне и моему сыну, а брат не смог на нее претендовать? Заранее спасибо за ответ, Инна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Инна! От регистрации по месту жительства вопрос наследования квартиры не зависит. От регистрации зависит только налог на имущество. Для того, чтобы брат не имел права на квартиру, Вы можете при жизни оформить договор дарения доли матери. Это будет оптимальный вариант, т.к. если при наследовании брат будет пенсионером, то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания. С уважением, Дмитрий Константинович.

11.03.2005, 14:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 54 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Косов Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2312 отзывов

Уважаемая Инна.

Заключите между Вами и Вашей мамой соглашение о распределении долей в праве общей собственности на квартиру, удостоверьте его нотариально, затем зарегистрируйте право собственности и само соглашение в учреждении юстиции по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом.

После получения Вами и мамой соответствующих свидетельств о государственной регистрации прав собственности на квартиру, Ваша мама вправе при жизни подарить Вам или внуку принадлежащую ей долю квартиры.

От уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения, Вы будете освобождены (ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12. 12. 1991 г. № 2020 – 1).

Договор дарения доли квартиры также будет необходимо регистрировать в учреждении юстиции по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом - ст. 131 ГК РФ (в Москве - Мосрегистрация).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

11.03.2005, 14:45

Спросить юриста