Кто имеет право участвовать в собраниях ТСЖ - все собственники или только члены организации?
В проведении собраний ТСЖ очных, заочных участвуют все собственники или только члены ТСЖ? При проверке госжилинспекция не зачла бюллетени собственников, не являющихся членами ТСЖ. Права ли она? В объявлении о проведении собрания должно быть обращение СОБСТВЕННИКИ или ЧЛЕНЫ ТСЖ.
Уважаемая Валентина !
Все вопросы, связанные с проведением общих и заочных собраний собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме (сокращенно МЖД), регулируются Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ) и Уставом Товарищества собственников жилых помещений или ТСЖ.
В статье 45, 46, 47 ЖК РФ подробно освящен этот вопрос. В проведении общего собрания в МЖД участвуют все собственники помещений, как жилых, так и не жилых. А не только члены ТСЖ.
Но в данном случае еще важное значение имеет, а какие вопросы решались на этом общем собрании собственников помещений в этом МЖД.
Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в Суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
При чем тут Государственная жилищная инспекция ? Она не имеет права вместо Суда рассматривать спорные вопросы о результате проведения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
Инициатор проведения такого общего собрания или любой собственник помещения в этом доме, в т.ч. ТСЖ вправе обжаловать действие или бездействие Государственной жилищной комиссии в Суд.
Удачи Вам.
Спросить
Объявления о проведении собрания собственников МКД не было Протоколы появились Как сейчас должны голосовать собственники МКД-- общая ведомость с подписями или должны быть бюллетени на каждую квартиру? Кто имеет право проверки протокола проведения собрания собственников МКД? Куда писать жалобу и куда написать, чтобы получить копии протоколов собраний собственников МКД?
В феврале 2013 г. председатель правления ТСЖ провёл отчётно - перевыборное собрание собственников в заочной форме не проведя предварительно очного собрания согласно ст.47.п.1. По Уставу ТСЖ собрание только очное и права голоса имеют только члены ТСЖ. За членов правления и ревизионную комиссию голосовали и собственники не члены ТСЖ. Законны ли действия председателя по проведению отчётно-перевыборного собрания собственников в заочной форме без попытки проведения очного собрания? Имеют ли право собственники не члены ТСЖ выбирать правление и ревизионную комиссию? Буду очень признательна за ответ.
Хотим собрать внеочередное собрание собственников многоквартирного дома. Первый протокол составлен без проведения собрания. Собственники, кто в первых получили документы, просто подписали листы. Как доказать, что собрание фактически не проводилось. В протоколе указано, что все объявления можно вывешивать только на доске объявлений при входе в дом. Как правильно в этом случае оповестить собственников о предстоящем внеочередном собрании? Благодарю за ответы.
Можно ли вместо общего собрания собственников провести общее собрание членов ТСЖ при условии, что все собственники являются членами ТСЖ.
Обязан ли инициатор внеочередного собрания Товарищества собственников недвижимости оповещать о проведении собрания собственников, не являющихся членами Товарищества, выдавать им бюллетени для голосования и учитывать их голоса при подсчете?
В нашем доме решили организовать ТСН. Готовим документы к общему собранию собственников в очно-заочной форме. Вопрос у меня следующий: протокол собрания при создании ТСН (ТСЖ) должны подписывать все собственники МКД (Приказ Минстроя РФ 44 пр от 28.01.2019 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД"). Как поступить в случае проведения собрания в очно-заочной форме? С уважением.
Должны ли инициаторы проведения общего собрания членов ТСЖ письменно уведомлять о предстоящем собрании (очном или заочном) каждого члена ТСЖ или достаточно вывесить объявления о предстоящем собрании на информационных стендах ТСЖ в подъездах домов?
Прошло собрание собственников жилья. Меня возмутило, что председатель оповестил не всех собственников, а только удобных. Объявление о собрании появилось в день собрания, Нарушил ли этим он наши права собственников?
Заочное голосование должно проводиться только после организации очного собрания и сколько этих собраний должно быть организовано перед заочным. Существуют ли требования к форме бюллетеня заочного голосования. Чем это предусмотрено. Должен ли бюллетень быть подписан участником голосования и должна ли быть в нем проставлена дата подписания.
