Продажа доли в двухкомнатной квартире - возможность сохранения права пользования комнатой при закреплении в суде
Вопрос №2278075
из г. Новосибирск
опубликован 11.03.2013, 21:16
опубликован 11.03.2013, 21:16
Владею долей в двухкомнатной квартире. Хочу продать. Говорят надо с суде установить порядок пользования (определить какая комната мне принадлежит). Можно продать долю в праве собственности на квартиру с закрепленным в суде решении правом пользования отдельной комнатой? Или в случае отчуждения (продажи) своей доли третьим лицам, в силу п. 3 ст. 308 ГК РФ новому сособственнику не переходит тот же закрепленный порядок пользования жилым помещением от продавца, и может быть заново пересмотрен по требованию других участников общей долевой собственности?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юлия, здравствуйте! Если Вы собираетесь продавать долю в праве собственности на квартиру, то определять порядок пользования не имеет смысла, на нового собственника доли он распространяться не будет (он не был стороной процесса).
Иногда так делают по совету маклеров, якобы, так доля дороже стОит.. Некоторые покупатели на это ведутся..
С уважением,
Харченко О.В.
11.03.2013, 21:39
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо, надеюсь риэлтор это учтёт, а мы сэкономим время
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 763
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 901
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 750
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
432
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.9
2 003
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?
Составление договора мены комнат - вопросы о праве общей долевой собственности и передаче права владения
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
В квартире есть одна комната, которая соответствует 1/3 жилой площади квартиры.
Не может ли такого получиться, что второй собственник прописывает людей, а мне потом предоставлять им жилье со своей доли?
Вопрос о переходе права на порядок пользования жилым помещением при его продаже
Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?
Возможно ли определить порядок пользования спорной комнатой в жилом помещении в соответствии с долей
Какова вероятность, что новому собственнику 1/2 доли квартиры присудят право пользования большей комнатой при обращении в суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут