Продажа доли в двухкомнатной квартире - возможность сохранения права пользования комнатой при закреплении в суде
Вопрос №2278075
из г. Новосибирск
опубликован 11.03.2013, 21:16
опубликован 11.03.2013, 21:16
Владею долей в двухкомнатной квартире. Хочу продать. Говорят надо с суде установить порядок пользования (определить какая комната мне принадлежит). Можно продать долю в праве собственности на квартиру с закрепленным в суде решении правом пользования отдельной комнатой? Или в случае отчуждения (продажи) своей доли третьим лицам, в силу п. 3 ст. 308 ГК РФ новому сособственнику не переходит тот же закрепленный порядок пользования жилым помещением от продавца, и может быть заново пересмотрен по требованию других участников общей долевой собственности?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юлия, здравствуйте! Если Вы собираетесь продавать долю в праве собственности на квартиру, то определять порядок пользования не имеет смысла, на нового собственника доли он распространяться не будет (он не был стороной процесса).
Иногда так делают по совету маклеров, якобы, так доля дороже стОит.. Некоторые покупатели на это ведутся..
С уважением,
Харченко О.В.
11.03.2013, 21:39
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо, надеюсь риэлтор это учтёт, а мы сэкономим время
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.9
2 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5
1 036
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
78
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?
Составление договора мены комнат - вопросы о праве общей долевой собственности и передаче права владения
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
В квартире есть одна комната, которая соответствует 1/3 жилой площади квартиры.
Не может ли такого получиться, что второй собственник прописывает людей, а мне потом предоставлять им жилье со своей доли?
Вопрос о переходе права на порядок пользования жилым помещением при его продаже
Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?
Возможно ли определить порядок пользования спорной комнатой в жилом помещении в соответствии с долей
Какова вероятность, что новому собственнику 1/2 доли квартиры присудят право пользования большей комнатой при обращении в суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут