Возможность отмены договора дарения квартиры - анализ ситуации с дедом и его женой

Question

Мой дед около 6 лет назад подарил мне свою долю в квартире (другая доля принадлежала мне), в которой я проживаю в настоящий момент. Сделка прошла регистрацию в рег. палате (выдано свидетельство о гос. регистрации права). Из квартиры он не выписывался. После смерти бабушки проживает у своей жены, которая его постоянно упрекает в том, что он оформил эту дарственную на меня. Ещё нюанс: ему 78 лет, он пьющий, последнее время ведёт асоциальный образ жизни, но на учёте ни у нарколога ни у психиатра никогда не состоял. Она его периодически грозится выгнать. Сейчас он (под давлением жены) мне заявляет, что подписывая договор думал, что его доля достанется мне после его смерти (в договоре оговорок по поводу ренты или обещания передать долю в будущем и т. п. нет). Каковы его шансы отменить договор дарения? Если его жена в данный момент проведёт экспертизу, и его признают недееспособным, может ли это явиться основанием для отмены договора 6-летней давности?

Добрынина Татьяна Васильевна · Accepted Answer

Здравствуйте! На основании недееспособности лица сделку можно признать недействительной, что касатся срок исковой давности, то при наличии уважительных причин, суд их может восстановить.

Удалено · Answer

Светлана, здравствуйте! Конечно, супруга дедушки может обратиться в суд с заявлением о признании его недееспособным. НО для того, чтобы суд признал гражданина недееспособным, требуется доказать, что он болен тяжелым психическим заболеванием, вследствие которого не может отдать себе отчет в своих действиях и руководить ими. Ваш ли это случай?? Если да, и если суд удовлетворяет заявление, то ООиП назначают такому гражданину опекуна, и опекун уже может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. И ему придется доказывать, что в момент совершения сделки его опекаемый находился в таком же состоянии, когда не могу отдавать себе отчет в своих действиях и руководить ими..
Из текста вопроса всего этого не усматривается, на мой взгляд..
Что касается оспаривания сделки по заблуждению (жумал, что рента), то и тут я не вижу оснований... Исхожу, конечно, из информации в вопросе... 6 лет не знал, что ему должны платить рентные платежи? И что за ним должен был осуществляться некий уход? Да и срок исковой давности - год... 
Если будет заявлен иск - обратитесь к специалисту на месте..

С уважением,
Харченко О.В.

Возможность отмены договора дарения квартиры - анализ ситуации с дедом и его женой

Похожие вопросы

Возможность оспаривания дарственной на подаренную долю квартиры и право наследников другой части доли

Необходимо было его прописать, сособственники квартиры не давали согласия на прописку, так как он алкоголик и дебошир.

Муж с женой приватизировали квартиру в равных долях (по 1/2 каждому).

Проблемы с расторжением договора дарения квартиры - каковы шансы у мамы?

Как оформить передачу квартиры без свидетельства о гос.регистрации

Отказ регполаты в регистрации договора дарения могут быть оспорены в суде

Если нет то могут ли после смерти бабушки?

Договор дарения половины доли квартиры между мужем и женой - особенности и процедура передачи.

Подпись договора дарения на квартиру - основание для судебного спора и возможность оспаривания

Каковы шансы жены отсудить обратно свою долю в квартире при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59