Возможные проблемы при покупке земельного участка в СНТ, не находящегося в собственности, через председателя - риски и перспективы
Хочу приобрести земельный участок (он не в собственности) в СНТ. Хозяева этого участка не появлялись в течении 7 лет и ничего не платили. Председатель предлагает мне его купить за их долги. Но как мне кажется, при оформлении в собственность возникнут проблемы и с хозяевами и с оформлением. Подскажите пожалуйста, связываться мне или нет? Смогут ли хозяева через суд вернуть свой участок? И имеет ли право сам председатель продавать мне этот участок без хозяев.
На земельный участок нет права собственности, зарегистрированного в установленном порядке, поэтому купить Вы его не можете. У председателя СНТ прав на отчуждение зем. участка нет. На практике такая форма "приобретения права" существует, но при появлении хозяев очень высока вероятность того, что участок у Вас отберут.
СпроситьЕсть желание приобрести участок в садовом товариществе. У хозяев участка есть желание его продать. Участок НЕ находится у хозяев в собственности. Есть документ старого образца. Хозяева в виду состояния здоровья не желают заниматься регистрацией прав на земельный участок. Как его приобрести, при этом взяв на себя бремя оформления участка в собственность. Какие есть нюансы.
Собираюсь купить земельный участок в СНТ у собственника (есть свидетельство о государственной регистрации права и межевой план участка). Узнаю, что при оформлении этого участка 4 года назад был ошибочно отмежован соседний участок, хозяева которого не появлялись 10 лет, не платили членские взносы и отказывались оформлять его в собственность. У них свидетельство на право собственности старого образца. Могут ли они (или их наследники) сейчас отсудить этот участок. Какой срок исковой давности?
Вопрос: Могу я как физ. лицо купить (приобрести в собственность) земельный участок муниципальной собственности сельскохозяйственного назначения? При приобретении участка в собственность мне обязательно оформление ИП или ООО, могу ли я приобрести земельный участок в собственность без оформления ИП или ООО? Спасибо за ответ.
Хочу купить дом в деревне, дом у хозяев в собственности (документы есть), однако, земля в аренде. Никаких договоров аренды у хозяев нет, есть справка из сельсовета, что участок с кадастровым № таким-то в аренде. Хозяева не имеют желания тратить время и деньги на приватизацию участка. В местном Росреестре посоветовали хозяевам отказаться от участка заявлением, а мне подать документы на оформление земли (подробностей не знаю, это со слов хозяев). Посоветуйте, как законно и правильно мне поступить в данном случае? Спасибо!
Как я узнал, что купленный незастроенный участок имеет собственника - опыт покупки земли через торги
Я решил купить через торги земельный участок под ИЖС. Нашёл участок, который не обрабатывается много лет, хозяев ни кто, не когда не видел. Поехал в земельный комитет сообщил адрес этого участка и мне предложили оплатить услугу по формированию этого участка. Она (услуга) затянулась с одного месяца до четырех. И на протяжение всего этого времени, то появлялись, то исчезали мнимые хозяева у этого участка.
В кадастровом плане никто не значица хозяевом и т.д. Когда оставался последний шаг перед МВК комиссией, мне сообщили, что земли распределялись для мясокомбината в 1992 г и участок имеет собственика! Как я могу узнать точно, что он всётаки ни чей или что они должны мне показать за документы доказав на собственность его хозяина. Явно видно не желание выставлять этот участок на торги.
В 2013 году мы приобрели земельный участок и построили дом, при этом за 5 лет на участке по меже ни разу не появлялись хозяева. Когда мы устали убирать свалку, прогонять нетрезвых лиц с соседнего участка, после поисков выяснилось, что хозяев сложно найти: участок не был оформлен в собственность, снт ликвидировано ещё в 2010 году, председатель умерла, документов нет, в администрации архивов нет. Тогда мы поставили каркас забора на этот участок, но не бетонировали его, поскольку не знали когда и какие хозяева появятся однажды. Участок мы не использовали, только траву косили из за повышенной пожароопасности в нашем районе. На днях нашёлся хозяин, который будет оформлять право собственности. Имею ли я право на возмещение своих расходов на установку каркаса забора или мне его просто убрать?
Хочу купить земельный участок в СНТ, у продавца имеются документы: свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Но будущая соседка по участку сказала, что при межевании не даст своего согласия, т.к. хочет купить этот участок сама. Могут ли у меня возникнуть проблемы при покупке и оформлении данного участка? Спасибо.
Дом достался в наследство от тети. Наследство еще только оформляю через суд. Подано исковое заявление о признании права собственности и наследовании за мной. На участке два дома. Хозяева первого дома оформляют весь земельный участок в собственность и продают свой дом. Новые хозяева говорят Забирайте свой дом и идите куда хотите. Судья целиком на стороне новых хозяев. Подскажите что делать в данной ситуации.
Хозяева готовы продать при условии проведения всех необходимых процедур оформления мной/покупателем.
Хочу приобрести соседский участок земли. Но проблема в том, что у соседей из документов только постановление о выделении участка местной администрацией, больше никаких документов нет. Свидетельство о праве собственности не получали, хотя налог приходит.
Хозяева готовы продать при условии проведения всех необходимых процедур оформления мной/покупателем. Какие действия мне необходимо совершить для этого и можно ли в одной доверенности прописать права на оформление в собственность и право дальнейшей переуступки.
Хотим купить участок в СНТ, кусок земли без построек. Председатель СНТ говорит, что у прежних хозяеев есть долги по членским взносам, хотя прежние хозяева не были членами этого СНТ, так как так же купили этот участок и в СНТ не вступали. Председатель грозиться повесить эти долги на нас, а при отказе платить не подключить свет и воду. Законно ли это?
