Как защитить свои права при покупке участка пострадавшего от мошенничества и выведения земли из оборота

День добрый, уважаемые юристы.

Я член ЖСК, договор на строительство дома на земельном участке с 2010 г. Наш ЖСК перечислил 90% денег за землю физическому лицу-продавцу по договору купли-продажи. Деньги за землю были списаны на счет продавца физ. лица в 2010-2011 г. Земля арестована по другому уголовному делу, не имеющего отношения к собственнику физ. лицу, с которым заключен договор купли-продажи в 2012 г.

Арест до сих пор не снят. Могу ли я,как член ЖСК, подать в суд на физическое лицо, владельца земельного участка, которому ЖСК перевел деньги за землю, на предмет предъявления права на часть земельного участка, соответственно своему взносу?

Либо мне подать иск на возврат денег с владельца земли?

Есть данные, что владелец земли прописан в

Ингушетии. Я могу подать иск по месту нахождения земельного участка?

Приобретен земельный участок. Спустя какое-то время решением суда.

Постановление местной администрации о выделении земли продавцу было признано недействительным (земля выделена по ошибке Администрации на участке,

не подлежащем выделению и приватизации).

Теперь Администрация обратилась ко мне, как к покупателю, с иском о признании недействительным договора купли-продажи земли и свидетельства на землю.

Что мне делать? Каковы шансы привлечь Администрацию к отвественности за незаконное выделение земли?

Можно ли требовать возмещения вреда в натуре, т.е. предоставления другого участка с Администрации или все претензии - к продавцу?

В 2007 году я купил землю общей площадью 784 кв.м. на что имею свидетельство о праве собственности. В 2009 году ко мне пришли домой люди (цыгане) и сказали, что это их земля и показали бумажку какую то (не свидетельство о праве собственности). На что я им ответил, что я эту землю купил в 2007 году и документы были в порядке. После этого они по решению суда восстановили сроки наследства и получили свидетельство на половину моей земли (все документы они восстановили в течении 3 месяцев). Затем они продали землю и уехали, хотя знали, что земля в споре. Щас на меня подали в суд об изъятии часть моей земли!

Предыстория о которой я узнал у своего продавца земли...

В 90-х годах на одной половине из 784 кв.м жили цыгане, дома как такового не было, была времянка и в один прекрасный день они все уехали (1992 год) земля пустовала, времянку всю растащили, на территории устроили свалку и за землей не ухаживали. Продавец, который продал мне землю, через 3 года после того как уехали цыгане (это был 1995 год) пошел в администрацию и купил часть этой земли у них и объедении в один адрес (администрация изъяла у цыган землю из-за того, что они не ухаживали за землей). Всё это время продавец платили налоги за эту землю.

Все документы у меня есть (постановление администрации о предоставлении участка моему продавцу, землеустроительное дело, подписи соседе, что они не возражают о границах землепользования).

Подскажите пожалуйста, что мне делать?

0404.2020 г, по моему заявлению было отказано в возбуждении уголовного дела. 30.04.2020 г. органами прокуратуры данное постановление (отказ в возбуждении уголовного дела) было отменено как не законное. И направленно в полицию на дополнительную проверку. На дату 21.06.2020 г. досих пор длиться дополнительная проверка.

Вопрос.

1-Возможно ли что бы дополнительная проверка длилась более 30 дней?

2-Могут ли принять полицейские повторно принять у меня такое же заявление если по первому был отказ в возбуждении уголовного дела?

3-У меня путем мошенничество был похищен автомобиль. Мною было подано заявление в полиции. В какой момент органы полиции должны были подать автомобиль в угон? После возбуждения уголовного дела либо в ходе проверки по моему заявлению? Данный автомобиль был продан бывшим владельцем и сотрудникам полиции было известно где находиться автомобиль, но до сих пор его не изьяли.

Я являюсь директором ООО, у меня в собственности 5 Га земли уже по факту. Когда я покупала участок на нем были постройки а земля ЛПХ (полевой участок). Администрация не дает разрешения на перевод земли на сельхоз производство. В ходе 1,5 годовалых судов я выиграла процесс. За 1,5 года я не могла ничего на земле делать, т.е. упущена выгода. Как можно подать на администрацию за упущенную выгоду. Я сделала бизнес план, вернее он был, но что еще необходимо в суде что бы возместить упущенную выгоду с администрации.

У нас аварийный дом, были решения судов обязать администрацию города изъять зем. участок под домом и жил. помещения в нем, тех собственников - по кому вынесено решение, направить соглашение о цене выкупа собственникам. Получены испол. Листы, но администрация не исполняет решения судов. Приставы два раза наложили штрафы. Но без результата. Еще двое собственников будут подавать такие же иски по обязании администрации. Вопрос - если с администрации эти штрафы как с гуся вода, можно ли заявить в иске вторым ответчиком главу администрации мо го, что бы приставы потом на него лично штрафы возлагали за неисполнение? Все зависит от главы-не дает команду-никто ничего не делает.

Прошу у Вас совета, как мне действовать в такой ситуации: Есть дом в деревне, дом в долевой собственности на меня и родственников, земля не оформленна.

Родственники подали иск на признание за ними части участка к ДГИ (департамент городского имущества). Меня сначало превлекли к этому расматриваемому делу как третье лицо, потом суд изменил мое участие в деле как соответчик.

Уважаемые Юристы подскажите что мене предпринять что бы за мной тоже признали право на участок, и что лучше сделать так как моя сторона как соответчик в этом деле. Вот варианты которые я расматриваю:

1. Подать отдельный иск к ДГИ где я буду истцом, а родственники третьеми лицами. И просить суд обьединить данный иск с другим уже расматриваемым иском родственников.

2. Подать встречный иск по данному делу с требованием признания за мной части участка.

Уважаемые юристы прошу Вашего совета, что еще можно сделать в этой ситуации, и какие еще есть варианты. Зараее ВАМ Большое спасибо.

День добрый) Я являюсь собственником здания, земля под зданием находится в собственности администрации. В 2009 году участок был сформирован и поставлен на кадастр. Администрация уклонялась от заключения договора аренды несмотря на то, что мной были поданы все документы в том числе и постановления главы администрации. В 2014 году я подала заявление о выкупе этого земельного участка. Получила отказ, т.к. у участка под моим зданием идет наложение границ, которого не было в 2009 году! Скажите пожалуйста кто теперь должен приводить в соответствие земельный участок в связи с изменениями в ЗК РФ, я или собственник земли? И каким образом мне действовать в сложившейся ситуации?

В феврале 1997 года купили земельный участок 15 соток. Сделка оформлена у нотариуса. На руках имеются документы: договор купли продажи, свидетельство права собственности на землю (розового цвета) , геодезия участка, акт согласования границ участка с соседями, плата за землю с 1997 по 2005 год. На участке не были в 2011 году. В 2012 году на участке построен дом. При расследовании обстоятельств было выяснено: на участок в июле 1997 года сельсоветом безвозмездно было выдано еще одно свидетельство права собственности на землю. Женщина каким то образом зарегистрировала участок на себя и 2010 году продала его. Третьи лица (в лице Сухорукова) в 2011 году на участке построились. Как доказать факт мошенничества со стороны сельсовета и вернуть участок. Прокуратура отказала в возбуждении как уголовного, так и административного дел.

Мы оформили наследство через суд (дом и земля). Потом продали. Через некоторое время оказалосьчто покупатель судится с соседями на счёт границ земли. Выяснилось что наши границы земли наложены на соседний участок. Покупательница на компромис не идёт: По кадастровому плану эта земля моя и я её купила и просит отмосток дома соседей разрушить. Соседи подали в суд о признании кадастровой ошибки. Но при заседании её не получилось доказать (хотя план земли соседей был составлен раньше). Теперь подали об отмене прав собственности на землю за нами и отмене договора купли-продажи на землю. Скажите пожалуйста чем это нам грозит? И возможна отмена сделки? Прошло 3 года с момента продажи. Заранее спасибо.