Возможность УК расторгнуть договор управления в одностороннем порядке без обращения в суд - анализ фактических условий и возможных последствий

Question

Может ли УК расторгнуть договор управления в односторонем порядке не обращаясь в суд?
Если в договоре: 
Договор может быть расторгнут:
- в одностороннем порядке на основании решения Общего собрания Собственников в случае невыполнения Управляющей компанией условий настоящего Договора;
- по соглашению Сторон;
- в случае ликвидации Управляющей компании, если не определен ее правопреемник;
- на основании решения суда как я понимаю с такими пунктами, что не могут без суда? Правда самого договора на руках нет, т.к. компания отказывается его предоставлять. А есть фотографии его, могут они являться доказательством в суде?

Но в пункте: Срок действия договора. Разрешение споров. Есть пункт:
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.

Т.е. в соответствии с ним если перед прекращением договора они нас уведомят, то могут его расторгнуть в одностороннем порядке!? правильно я понимаю?

Востриков Александр Валерьевич · Accepted Answer

Жилищным кодексом четко определено при каких обстоятельствах можно в одностороннем порядке расторгнуть договор. Так же имеются в договоре ссылки(пункты) на основании чего можно и как можно его расторгнуть. 
Я могу предположить что УО пытается перевести вас на непосредственное управление. Так вот в одностороннем порядке они от вас не могут отказаться)))) расторгнуть договор со своей стороны.
Если же Вы как собственники желаете расторгнуть его, то есть три способа. По согласованиы сторон, в связи с невыполнение условий договора, по окончанию срока его действия.
Дополню что в договоре наверняка есть пункт, где УО в одностороннем порядке может расторгнуть его, в случае если собственники производят 50 или 60 (допустим) проц от начисленных платежей.
Теперь иб информации, которую вы можете истребовать! Договор управления или иной другой на основании которого УО обслуживает Ваш дом, Вам обязаны предоставить. Данное обстоятельство регламентируется постановлением правительства 731!!!!! Если есть припоны, через суд!!! На блюде принесут.

Пишите, задавайте вопросы!

Возможность УК расторгнуть договор управления в одностороннем порядке без обращения в суд - анализ фактических условий и возможных последствий

Юридические услуги в Омск

Похожие вопросы

Необходимо ли заключать новый договор с собственниками МКД при истечении срока действия?

Как перезаключить договор управления МКД и избежать автоматической продлении - правила и сроки.

Как прекратить договор на медицинские услуги со страховой организацией, если она не хочет расторгаться?

Правила продления договора управления многоквартирным домом по статье 162 ЖК РФ и возможность изменения условий

Как расторгнуть договор на оказание услуг в одностороннем порядке, если для Исполнителя он является публичным?

Вопрос о необходимости дополнительного соглашения к договору о пролонгации на 2013 и 2014 годы

Как расторгнуть договор с управляющей компанией в многоквартирном доме без общего собрания жильцов и решения всего дома?

Вопрос аннулирования договора аренды нежилого помещения после истечения срока действия.

Как расторгнуть срочный договор найма жилого помещения односторонне, если условия договора не предусматривают такую возможность?

Возможно ли одностороннее расторжение договора статьями 450, 451 ГК РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59