Как юридически обезопасить себя при покупке квартиры через риэлтора-посредника и обеспечить возможность возврата денег как с банка, так и с посредника в случае отмены сделки?

Вопрос №2314999 из г. Волгоград
опубликован 22.03.2013, 14:27

При покупке квартиры у юр. лица (банка) с помощью его посредника (риэлтора), в договоре купли-продажи продавец указывает не всю сумму за какую продает квартиру (часть денег получает на руки сам посредник). При этом посредник (риэлтор) имеет доверенность от продавца только на сбор документов, но не на получение денег. Подскажите пожалуйста как нам юридически грамотно составить договор с риэлтором, чтобы в случае форс-мажорной ситуации (отмены сделки) вернуть деньги не только с банка, на основании договора купли-продажи, но и др. часть денег с самого риэлтора. Может есть какие-то расписки на оказание услуг или какой-то иной деятельности, на какие не нужно заключать договор с посредником.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22182 отзывa

Екатерина, риэлтор в данном случае, не наделен полномочиями заключать сделки от имени банка, а соответственно у него нет никаких оснований для получения денежных средств за данную квартиру. Более того, в данном контексте, в его действиях усматривается состав ст. 159 УК РФ (мошенничество) Услуги риэлторской организации могут составить 10-50 тыс. рублей, в зависимости от объема выполненной работы, но не более. Если Вы не хотите выкидывать деньги на воздух, а так же подвергать риску саму сделку, то обращайтесь к нам. Мы проведем юридическое сопровождение сделки и правовой анализ документов, что будет являться гарантом безопасности и законности всей сделки.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

22.03.2013, 18:59

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 часа