Продажа приватизированной квартиры с пропиской детей и матери - как обойти комитет опеки и попечительства и какие риски с этим связаны? Что нужно знать о договоре купли-продажи?

Вопрос №231582 из г. Москва
опубликован 24.03.2005, 22:42

Мы с мужем и двумя несовершеннолетними детьми живем в 2-х комнатной приватизированной (на меня и моих детей) квартире, в которой прописаны я, дети и моя мама, хотим продать квартиру и купить 3-х комнатную, наш агент сказала, что можно обойти комитет опеки и попечительства. Чем нам это грозит? Мы неопытные в этом деле, но считаем, что опека проверит все документы и будет нам гарантом и надежности сделки купли-продажи. Так ли это? И на что надо обратить особое внимание в договоре купли-продажи? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Екатерина! Вам достался неквалифицированный агент. Раз дети-сособственники продаваемой квартиры, то согласие органа опеки на продажу квартиры в соответствии со ст.292 ГК РФ обязательно. Избежать получения согласия этого органа можно лишь тогда, когда дети лишь зарегистрированы в квартире, но не являются её сособственниками. Согласие орган опеки на продажу даёт обычно тогда, когда одновременно приобретается лучшая квартира, в которой дети также будут сособственниками.

25.03.2005, 00:33

Спасибо за консультацию, но хотелось бы узнать ответ на вторую часть вопроса, преверяет ли комитет опеки документы по сделке перед разрешение на продажу квартиры. Как перестраховать себя и не потерять квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы