Возможные проблемы с приобретением квартиры - отсутствие согласия и нерегистрация договора

Вопрос №232068 из г. Липецк
опубликован 27.03.2005, 04:32

Гражданин купил в 1990 году квартиру у предприятия. Его жена об этом узнала только спустя несколько лет. (Оплата осуществлялась в рассрочку посредством удержаний из его зарплаты). Сейчас они в разводе, но живут вместе. Вопрос 1. Необходимо ли было в то время письменное и нотариально заверенное согласие другого супруга на приобретение недвижимости? Вопрос 2. Договор не был зарегистрирован в поселковом совете народных депутатов, является ли он недействительным?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукьяненко Натела Давидовна

Адвокат Москва, стаж 37 лет

4.5 550 отзывов

Согласно ст.34 СКРФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. Согласно ст.131 ГКРФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.551 ГКРФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.Согласно ст.550 ГКРФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Если вы заключили договор купли-продажи квартиры, то договор может быть составлен в простой письменной форме, нотариально удостоверять договор необязательно. Однако необходима обязательная государственная регистрация данного договора. Если таковая отсутствует, то договор считается недействительным.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможные проблемы с приобретением квартиры - отсутствие согласия и нерегистрация договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы