Проблемы с договором купли-продажи через фирму - односторонний отказ и присвоение задатка

Спасибо за ответ!
Меня обмануло агентство на правах доверия, под психологическим давлением я подписала договор, а после, когда прочитала поняла, что меня обманули. Договор купли-продажи составлен в пользу продавца и фирмы. В случае моего отказа я оставляю задаток в качестве неустойки продавцу и выплачиваю штрафные санкции агентству, а в случае отказа продавца мне возвращается задаток в одинарном размере. Несмотря на подписанный договор, фирма продолжала продавать объект по более высокой цене, не уведомив меня. После моих претензий продавец отказался от сделки, не вернув мне задаток. Фирма мне написала, что задаток хранится у них, и, чтобы я сама приехала за ним. Я боюсь, что опять обманут. После случившегося мое здоровье резко ухудшилось. Я инвалид второй группы. Прошу помочь, т.к. испытываю невыносимые моральные страдания. Могу ли я фирме предъявить иск, что составленный договор купли-продажи противоречит закону РФ, ведь меня консультировал менеджер «Ростовской службы недвижимости» Назаров С.Г. и сказал, что договор будет равносторонний и задаток, и штрафные санкции в случае отказа продавца мне возвратят (эта консультация записана на диктофон телефона)? Могу ли я требовать от фирмы, чтобы мне вернули задаток по месту моего жительства, т.к. я нахожусь от них в 100 км и по состоянию здоровья не могу приехать?