Прочитала в НК РФ, что если продал квартиру, то обязательно нужно заполнить налоговую декларацию.
Уважаемые юристы помоги разобраться в вопросе по возврату налога. Собственником квартиры являлся муж, продали квартиру в 2004 г., была в собственности 3 года. В 2004 г. купили другую квартиру, собственник я. Я подала декларацию на возврат налога. Хотели получить возврат и на мужа. Прочитала в НК РФ, что если продал квартиру, то обязательно нужно заполнить налоговую декларацию. Так же читаю, что возврат налога можно сделать, если продал квартиру. Вопрос следующий: если человек продавший квартиру должен заплатить налог в пользу государства в случае получения дохода от продажи недвижимости, а также имеет право получить вычет. То получается в итоге будет зачет и реальных денег человек не получит? Подскажите пожалуйста, правильно ли я рассуждаю? Стоит ли с этим заморачиваться? Какие санкции будут если на мужа мы не подадим декларацию? Извините за путанный вопрос. Благодарю заранее.
Вы неправильно применяете положения о имущественном вычете при продаже жилья.
Зачета не происходит. Данный вычет предоставляется только при подаче декларации. По этой процедуре подлежат возврату суммы налога на доходы физ. лиц, уплаченных за отчетный налоговый период и далее, за переходящие периоды. При этом, если квартира находилась в собственности 3 г. и более, то вычет предоставляется в полной сумме дохода, полученного от продажи квартиры. Таким образом налоговой базы не возникает и налог уплачивать не придется, а государство обязано вернуть реальные деньги. При этом ваш муж вместо вычета может воспользоваться другим способом уменьшить налогооблагаемый доход. А именно: представить документы о ранее произведенных расходах на приобретении проданной квартиры. В этом случае налоговая произведет зачет и налог также не придется уплачивать. Но в обоих случаях, чтобы воспользоваться данными льготами, необходимо подать декларацию и необходимые документы. В силу п.3 ст. 56 НК РФ ваш муж вправе отказаться от использования налоговой льготы, но обязанность, в виде подачи декларации о доходах, остается, вне зависимости от того, подлежит полученный доход налогообложению или нет (ст.ст. 228, 229 НК РФ).
В случае неподачи декларации наступает ответственность по ст.119 НК РФ в виде штрафа в размере 5 или 30 % от суммы налога, в зависимости от срока непредставления декларации.
С уважением,
СпроситьЯ продал 2-х комнатную квартиру. На нее я получал возврат 13% налога. После этого я купил квартиру. Имею ли я право на дальнейшее получение возврата? Я получил доход от продажи квартиры и должен плотить государству 13%. могу ли я этим возвратом покрыть 13% налог на имушество от продажи квартиры?
В декабре прошлого года муж купил квартиру за 1550000 руб. Был оформлен возврат подоходного налога на покупку квартиры и получена первая выплата возврата. Сейчас муж продает квартиру дочери с мужем в равных долях за 1000000. Нужно ли подавать в налоговую декларацию о доходах на продажу квартиры и будет ли выплачена остальная сумма возврата на подоходный налог? Дети подавать на возврат подоходного налога не будут.
У нас возник вопрос. В декабре 2013 года мы продали квартиру находящуюся в общей долевой собственности менее 3 лет (1/3 долях) за 2700000. В начале 2014 года мы приобрели новое жилье за 3550000 в общую долевую собственность (1/4 долях я с супругом и 2 детей). подали декларация в 2014 году и заплатили налог с продажи квартиры. В 2015 году будем подавать декларацию на возврат налога за покупку жилья. Полежит ли возврату налог уплоченный с продажи квартиры или только с зарплаты. И каким образом будет осуществляться возврат налога по долям (1/4), на детей, по новым правилам. Хотелось бы получить ответ конкретно в цифрах.
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: два года назад приобрели квартиру за 1450000 рублей. Подали на имущественный вычет. Вычет получили не полностью. В этом году квартиру продали за 1450000 рублей и купили другую за 2000000. вопрос: должны ли мы платить налог с продажи квартиры и можем ли получить остаток имущественного вычета?
Прошу Вашей помощи разобраться в следующем вопросе!
В 2009 г. подаю в налоговую инспекцию Декларации 3 НДФЛ на получение имущественного налогового вычета за купленную квартиру в 2006 году.
Декларации подаю за 2006, 2007 и 2008 годы.
Квартира оформлена на мужа и жену и оформлена как общая совместная собственность.
Имущественный вычет решили распределить между владельцами (то есть мужем и женой) указанной квартиры в соотношении 50% и 50%.
В 2006, 2007 и 2008 году доход имела только жена. Соответственно декларацию подали только на нее.
Так как муж не имел дохода в период 2006, 2007 и 2008 годf, то он не имеет налоговой базы и, соответственно, декларацию на него не подали, но имущественный вычет все равно распределили в соотношении 50% и 50%.
Вопрос:
Правильно ли мы сделали, что не подали нулевую Декларацию 3 НДФЛ на мужа за 2006, 2007 и 2008 годы, предполагая, что когда-то в будущем он будет иметь налоговую базу по подоходному налогу и воспользуется имущественным вычетом за те годы, в которых будет иметь доход?
Может ли налоговая инспекция применить понятие срока исковой давности (три года) и отказать в принятии Декларации 3 НДФЛ и отказать в возврате излишне уплаченного подоходного налога мужа, если он устроится на работу и будет иметь доход допустим в 2010 году (или позже) и напишет Декларацию 3 НДФЛ в 2011 году, чтобы вернуть имущественный налог за 2010 год с учетом того, что он Декларацию 3 НДФЛ за 2006, 2007 и 2008 годы (даже нулевую) не подавал?
С уважением, Ришат.
Я хотеле бы спросить? Мы продали и купили квартиру, договор купли продажи от 7.12.2007 г., проданная квартира была в собственности меньше 3 лет, заплатили налог с продажи в июле 2008 г. Новую квартиру оформили в собственность в 2008 г. Получили налоговый вычет с покупки (с миллиона). А так как сейчас не облагается налогом и возврат делается с 2 х миллионов имеем ли право получить налоговый вычет с покупки и должны ли нам сделать перерасчет налога уплаченного с продажи? Спасибо.
Муж продал квартиру от наследства, которая в собственности менее 3 лет за 2 600 000, а жена продала свою долю в собственности более 3-х лет. Купили в том же году квартиру за 3 600 000. Муж подал декларацию в налоговую, что приобрел квартиру, чтоб не платить налог с продажи, Вопрос: 1. оформлять налоговый вычет должен только муж? 2. Как правильно рассчитать размер налогового вычета? Является ли размер вычета одинаковым что при оформлении на мужа, что при оформлении на жену? 3. Может ли жена получить вычет в полном объеме, т.к. была куплена квартира в совместную собственность и у мужа нет отчислений в налоговую? Спасибо огромное за ответ!
Какие санкции предусмотрены за несвоевременную подачу налоговой декларации на доходы физических лиц?
Будьте добры, подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос.
В 2003 году я продал комнату в коммунальной квартире, причем в договоре купли-продажи была указана реальная цена продажи в сумме 350000 руб.
В 2004 году я не подал налоговую декларацию по доходам за 2003 год и заявление о предоставлении налогового вычета по уплате налога с продажи комнаты.
Могу ли я сейчас подать налоговую декларацию по доходам, пусть даже и с опозданием, и не потерял ли я права на указанный налоговый вычет?
Какие санкции предусмотрены за несвоевременную подачу налоговой декларации на доходы физических лиц?
Заранее благодарен за Ваш ответ.
С уважением, NoQuest.
Будет начислен налог с продажи квартиры если у бабушке (ей 75 лет) была дарственная на квартиру дочери (с 2000 года) и по суду ее оспорили, т.е идет возврат собственности (в 2013 году). Квартиру продали в 2014 году. Надо ли подавать декларацию в налоговую и какие сроки подачи?