У Арендодателя ни когда не возникало претензий, но с ноября месяца он требует полной оплаты и подает в суд.

• г. Тюмень
Я уже два года подряд плачу по договору аренды плату в размере 1000 $ (устная договоренность с Аоендодателем), хотя по договору аренды размер 1 500$. У Арендодателя ни когда не возникало претензий, но с ноября месяца он требует полной оплаты и подает в суд. Возможно ли признать наши отношения до ноября 2004 г. обячаями делового оборота и отказать в полной оплате по договору?
Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Светлана.

К сожалению, решить такой вопрос в суде у вас не получится, если есть реальный договор с большей суммой арендной платы. Арендодатель просто скажет, что пытался решить с вами вопрос доплаты мирным путем, в устном порядке, а суд взыщет с вас всю сумму задолженности по договору. Другое дело, если он вдруг письменно ответит на ваше письмо, где вы укажете на тот факт, что по договоренности с ним вы платили ему 1000, а не 1 500, как указано в договоре, и попросите объяснить, почему вдруг происходят такие перемены. Если в ответе он подтвердит факт меньшей оплаты, то тогда у вас появляется шанс уменьшить сумму его требоаний в суде. Нет - придется заплатить все в соответствии с условиями договора.

С уважением,

Спросить
Пожаловаться
Вера
05.06.2013, 08:07
Срок оплаты арендной платы за участок под ИЖС 20.12. Оплата внесена 19.12 (есть подтверждающий документ). Арендодатель получил оплату позже указанного срока (после 20.12). Через полтора года после этого я получила претензию от арендодателя о нарушении срока оплаты аренды. Прав ли арендодатель?
Подробнее
1 ответ
Ирина
14.07.2020, 11:29
Договор аренды нежилого помещения в торговом центре заключен на срок: 01.10.2019 – 31.08.2020 г. Размер арендной платы: 20 т.р. в месяц. В соответствии с условиями договора: Арендная плата будет перечисляться Арендатором в следующем порядке: оплата за первый месяц вносится в двойном размере.
Подробнее
7 ответов
Валерий
14.10.2014, 17:47
С 2002 года жилищно-строительным кооперативом заключен договор на аренду земли. Оплата аренды производилась, но квитанции об оплате не сохранены. Сейчас земельный комитет отрицает факт оплаты и требует повторную оплату вместе с пеней. Как поступить?
Подробнее
1 ответ
Алена
13.12.2015, 19:36
Арендую помещение под магазин, при подписании договора аренды внесла аренду за 1 и последний месяц. Идет середина 1 месяца арендодатель хочет расторгнуть договор и не хочет возвращать оплату последнего месяца.
Подробнее
1 ответ
Антон Иванов
03.11.2021, 18:58
Как указать в претензии необходимость зачесть арендную плату за будущий месяц ноябрь в качестве компенсации убытков, если оплата за аренду помещения происходит помесячно, на месяц вперёд. По договору заключённому на год вперёд.
Подробнее
2 ответa
Антонина
22.03.2019, 18:33
Снимала квартиру по типовому договору. В оплате было прописано: оплата коммунальных услуг+2000 рублей, но устно договорённости что вместо оплаты доп. средств я сделаю косметический ремонт, который отсутствовал.
Подробнее
1 ответ
Ольга
08.05.2015, 14:22
Между ИП и ООО был заключен договора аренды нежилого помещения. Арендатор ООО не заплатило арендную плату за период ноябрь, декабрь 2013 г. и январь, февраль 14 г. 01.03.14 г. договор расторгнут. По условиям договора предусмотрена ответственность ща несвоевременную оплату арендной платы в размере 0,
Подробнее
2 ответa
Елена
29.07.2015, 19:46
Проблема такая, брала помещение в аренду, были доверительные отношения с арендодателем, оплату всегда производила вовремя квитанций о оплате не получала хотя просила. Есть квитанции за последние 7 месяцев.
Подробнее
1 ответ
Евгений
21.06.2004, 15:47
Чем доказывается неоплата арендной платы, каким документом. Что нужно приложить к исковому завлению, кроме договора аренды, претензии. У нас такая ситуация: Наш завод сдавал в аренду помешения под офис (не жилье).
Подробнее
1 ответ
Роман
11.05.2016, 09:45
Ситуация: Заключён договор аренды авто с правом выкупа (мы на стороне арендодателя). Арендная плата 20 000 руб. в месяц. Арендатор внёс первый платёж 50 000 руб. После чего третий месяц подряд, со дня заключения договора, не производит оплату.
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение