Оформление квартиры при заключении брака - вопросы совместной собственности и оформления недвижимости на обоих супругов

Если я правильно Вас понял - Вы сейчас заключаете ДДУ, потом заключаете брак, потом получаете квартиру?

Тогда в этом случае квартира не будет являться совместной собственностью, так как фактически Вы приобрели ее после заключения брака, НО юридически - ДО. То есть деньги вносятся за квартиру не из общего семейного бюджета, так как к моменту оплаты самой семьи еще не существует и нет семейного бюджета.

В моей практике было аналогичное дело, жена через суд пыталась признать такую квартиру совместной собственностью, решение суда было вынесено в пользу мужа.

Однако есть очень важный нюанс - это ипотечный кредит, полученный Вами на приобретение квартиры. Если часть кредита будет погашаться в период брака, то фактически погашаться будет за общие семейные средства, в этом случае жена имеет право на половину того, что было погашено в период брака. Если, сумма погашенная в период брака, будет существенной, то за женой могут признать долю в квартире, равную половине этой суммы, а если не существенной - обязать Вас выплатить ей половину этой суммы. При условии кредита в размере 1/4 от стоимости квартиры, даже если принять во внимание, что она полностью будет погашаться в период брака, то жена может претендовать на долю 1/8 (половина от кредита), вряд ли суд признает ее существенной, но это зависит от полной стоимости самой квартиры.

При желании Вы вправе заключить с женой брачный договор, в котором предусмотреть все имущественные отношения или только в части этой квартиры и подстраховать себя.