Оспорение недействительности сделки по переуступке права требования - есть ли шансы на выигрыш в суде и рекомендации?
Помогите пожалуйста разобраться.
1. Мы с супругой поженились в 2008 году.
2. В начале 2011 я заключили со строительной компанией предварительный договор купли-продажи квартиры по вексельной схеме, а именно квартиры самой еще нет и в помине. Вексель оформлен на меня, сумма 2 000 000 рублей.
3. Чтобы купить этот вексель я по договору займа занял 2 000 000 у своей знакомой - Ольги.
4. В декабре 2012 года моя супруга выгнала меня из дома, нашла себе другого. Я был вынужден уехать.
5. В январе ко мне о за возвратом займа обратилась Ольга у которой я взял по договору займа деньги и попросила вернуть долг. Я приехал к жене и сказал ей что денег у меня нет и мне придется ей передать вексель. Так как денег у меня действительно не было я подписал с Ольгой договор на переуступку права требования по предварительному договору купли-продажи и передал Ольге вексель путем индосамента.
6. В марте 2013 года моя супруга обратилась в суд и подала исковое заявление об признании сделкипо переуступки права требования между мной и Ольгой недействительной и теперь я вынужден ходить в суд. Основания, что я не получил от нее нотариальное согласие.
ВОПРОС:
1. Скажите пожалуйста я прочитал, что согласно положениям Семейного кодекса РФ нотариальное согласие одного из супругов на совершение сделки (распоряжение имуществом) другим супругом необходимо в случаях:
- совершения одним из супругов сделки с недвижимым имуществом, нажитым во время брака (продажа, дарение, мена, залог и т.д.);
- совершения одним из супругов сделки, требующей нотариального удостоверения (любой договор по приобретению, отчуждению имущества, совершаемый в нотариальной форме, как правило согласие удостоверяется нотариусом в момент совершения сделки);
- совершения одним из супругов сделки, требующей государственной регистрации.
Сделка, требующая согласия супруга, совершенная без нотариально удостоверенного согласия супруга может быть впоследствии оспорена в суде. Если один из супругов совершает сделку без согласия другого, такая сделка может быть признана судом недействительной по иску супруга, чье право было нарушено, только тогда, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки (ст. 253 ГК, п. 2 ст. 35 СК).
МОЯ СУПУРУГА ЗНАЛА ЧТО Я БУДУ ПЕРЕУСТУПАТЬ ПРАВО.
СКАЖИТЕ ЕСТЬ ЛИ У СУПРУГИ ШАНС ВЫГРАТЬ ДЕЛО В СУДЕ? ЕСТЬ ЛИ У ВАС КАКИЕ-ЛИБО РЕКОМЕНДАЦИИ?
ВСЕ ЭТО НЕ ПОДХОДИТ.
СК РФ согласие в нотариальное требуется в случае если: сделки подлежит обязательной государственной регистрации,
6. а у отношения с моей супругой ни, но вексель мы приоброна еще не построена. , право собственности находимся.
Здравствуйте.
Для полноценного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с исковым заявлением.
Истцу необходимо будет доказать, что вы знали о её несогласии на совершённую сделку, что довольно-таки не просто сделать.
После анализа искового заявления необходимо подготовить обоснованные возражения на иск.
Спросить
Господа юристы, у кого есть опыт по ведению судебных разбирательств в подобного рода судебных делах, очень прошу откликнуться. Ситуация следующая. В 2002 году проинвестировали квартиру в доме-новостройке. Договор оформили на Мужа (Олег), он внес первый платеж в размере 1/3 стоимости квартиры. Но так как квартира фактически покупалась для мамы (ольга), живет в другом городе, второй платеж пришел из другого города по безналичному расчету от Ольги, хотя договор был еще на Олега, все небыло времени переоформить уступку прав, т.к.отношения были нормальные. В это время стали выдавать временные ордера (он выписан на Олега). Решили наконец то сделать уступку. Обратились к инвесторам, они дали бланк заявления, где Олег попросил, оформить собственность на Ольгу. Инвесторы порвали старый договор, и сделали новый на Ольгу но тем же числом, что и на Олега. Прошел год. Документы сдали на регистрацию прав собственности. И тут Ольга с Олегом крупно поссорились. Олег пришел к Инвесторам и написал новое заявление, что предыдущее утратило свою силу и о просьбе приостановить регистрацию прав собственности на Ольгу. Инвесторы приостановили регистрацию, а Ольге объяснили, что договор переуступки был сделан неправильно и что собственность не будет оформляться до тех пор пока Олег с Ольгой недоговорятся. А они недоговорятся никогда. Теперь нужно судиться. Чтоже делать Ольге. Кто может помочь в суде. С уважением Ольга.
Помогите разобраться со сроком исковой давности, по кредиту. Никак не соображу. 14.12.2014 был взят кредит на 7 лет. В январе 2015, был один платёж. В марте, 2016 переуступка прав. В июне 2018, уведомление о полном погашении долга в 3 дня, в сентябре 2019 был судебный приказ, в октябре 2019, отмена. Срок договора, закончился декабрь 2021. Суд я проиграла, хочу подать апелляцию. В суде учли сид с 2015 по 2018, а с октября 2018 по декабрь 2021, обязали выплатить. Сумма большая, 240 тысяч. И ещё, удерживать будут с пенсии и зарплаты, по 50%, или нет. Если, апелляцию тоже проиграю.
Мною был подписан договор переуступки по ДДУ, по которому дом (3-ий из жилого комплекса из 4-х домов) должен быть сдан в 4 квартале 2014 г. В переуступке цена указана выше, чем в основном договоре. Сейчас застройщик прислал письмо с переносом срока на год (при этом у дома только сваи забиты), при этом верится с трудом что это будет 2015 год. По договору переуступки мною уплачена половина суммы (по графику), теперь у меня нет ни желания, ни денег чтобы платить. Стоимость по переуступке 9 млн., а в основном договоре 6,9 млн. Могу ли я расторгнуть переуступку и вернуть деньги? И что мне делать? Помогите!
Интересует возможность получения налогового вычета на покупку квартиры. Имеется:
1. Предварительный договор купли продажи квартиры от 2007 года,
2. Акт приема передачи квартиры в пользование от 2009 года (на основании предварительного договора)
3. Договор уступки права, зарегистрированный в регпалате от 2011 года
4. Решение арбитражного суда от 2013 года
5. Свидетельство о регистрации.
Хотелось бы вернуть уплаченные налоги за 2010, 2011, 2012 года. Но налоговая говорит что по предварительному договору сделать это нельзя. Как такового договора купли продажи у меня нет, есть договор уступки. Скажите возможно ли вернуть нологи с 2011 года на основании договора уступки права.
Как после переуступки прав требования исчисляется срок исковой давности. В банк последний платеж был в декабре 2014 года, переуступка прав была в декабре 2016 года, и уже коллекторы подали в суд в июне 2018 года. Судебный приказ мы отменили, теперь они подали иск в районный суд. Встал вопрос: как исчисляется исковая давность, с какой даты?
Купил квартиру в строящемся доме в 2010 году в Спетербурге. Сначала был предварительный договор кпли-продажи+полная оплата. В 2012 году дом достроили и я получил все документы (в том числе акт приема-передачи квартиры и договор паевого взноса). В сентябре 2012 года оформил квартиру в собственность. 22 марта 2013 года оформил документы на налоговый вычет, однако мне сказали что оплатят только за 2012 год. Имею ли я право получить налоговый вычет за 2010 и 2011 годы?
Брала в 2010 году кредит в татфондбанке в размере 40 000 на 5 лет. Платила до 2013 года. В связи с тяжелым материальным положением не смогла оплачивать. В марте 2015 года банк переуступил право требование коллекторам, которые подали в суд. Я подала встречный иск на признание данного договора недействительным, в связи с несогласием суммы долга и нарушении п.1 ст. 388 ГК РФ. В договоре о праве на переуступку права требования указано поверхностно в плане, что возможна передача персональных данных третьим лицам в случае переуступки права требования. Этот пункт явно противоречит п.51 Постановления Верховного суда от 2012 года. В результате суд мне отказал. Иск коллекторов удовлетворил. Стоит ли подавать аппеляцию?
В 2012 году квартира решением суда была расприватизирована бывшим супругом. В июле 2015 года это решение отменяется и дело возвращается на новое рассмотрение. В июне 2016 г. ,при новом рассмотрении, в иске супруга было отказано. Моя доля в данной квартире составляет 2/3. Проблема состоит в том, что в 2015 г. квартира была продана по договору купли-продажи. Как мне восстановить свои права? Я подала иск о признании договора продажи недействительным в 2/3 части. Но судья дала понять на предварительном заседании, что требования незаконны, так как на момент продажи мне еще не было возращено право собственности. Сказала, что надо уточнить требования. Подскажите мне, пожалуйста, как сформулировать уточненные требования?
В 2013 году купил квартиру по договору переуступки права требования долевого участия в строительстве, с привлечением заемных средств (иппотечный кредит). Акт приема передачи подписан в январе 2016 года. За какой период я могу оформить налоговый (имущественный) вычет в 2016 году? Могу ли я оформить вычет за 2013, 2014, 2015 год?
В 2008 году муж заключил договор с банком и взял не достающие денежные средства в кредит на покупку квартиры. Кредит жилищный. Квартира была куплена в апреле 2008 года. Я созаемщик, квартира оформлена на мужа, кредит плачу я со своей зарплатной карточки. Имею ли я право вернуть налог с суммы уплаченных за все прошлые годы процентов, за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 годы и налог на покупку квартиры за 2011, 2012 и 2013 годы? Спасибо.
