Как выйти из ТСЖ - подробный гайд по сбору и оформлению необходимых документов

Question

Наш дом состоит из 36 приватизированных квартир. Находимся в ТСЖ ЕЩЕ С 10 домами. Хотим домом выйти из ТСЖ. Какие документы и заявления нужно собрать, как грамотно оформить и кому отнести. У нас есть управляющая компания.

Ильченко Сергей Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте, постараюсь помочь Вам в данной ситуации.

Согласно нормам жилищного права РФ для того, что бы Вам выйти из ТСЖ домом необходимо решение общего собрания собственников жилья (МКД). Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом, в том числе выход из ТСЖ. Пунктом 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений. Итого собрания вам необходимо оформить протоколом общего собрания. Форма и порядок проведения собрания определены ЖК РФ (ст. 44-48 ЖК РФ).

Надеюсь я вам помог.

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

Вам нужно собрать собрание жильцов и принять решение о выходе из состава ТСЖ и одновременно принять решение о создании нового своего ТСЖ или присоединица какому то  к другому ТСЖ или УК.

Сенин Виктор Алексеевич · Answer

Приветствую Вас, Ирина! Для выхода из ТСЖ Вам необходимо согласование с администрацией ТСЖ, т.к. этот процесс в гражданском законодательстве называют "реорганизация" (разделение, выделение и прочее). При отказе администрации от проведения реорганизации - требуйте принудительно, черед суд. Какие документы необходимы: 1. решение общего собрания собственников Вашего дома с протоколом поименного голосования, 2. Решение ТСЖ о выделении Вас в отдельное ТСЖ (или другие формы управления жилым домом) с протоколом голосования. 3. Соглашение о внесении изменений и дополнений в договор с управляющей компанией. Удачи!
С уважением, Виктор Сенин

Как выйти из ТСЖ - подробный гайд по сбору и оформлению необходимых документов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

ТСЖ состоит из четырех домов. Возможно ли двум домам выйти из него? Какие документы?

Возможно ли создание отдельного ТСЖ для одного многоквартирного дома без договора с управляющей компанией?

Как выйти из ТСЖ и сменить УК, если в нашем доме нет председателя?

Выход из состава ТСЖ и организация непосредственного управления - поэтапное руководство для жильцов нашего 16-квартирного дома

Формы управления домом без создания юридического лица - особенности и отчетность

Как приватизировать территорию возле 8-квартирного дома - необходимые шаги, документы и организация ТСЖ

Перезаключение договоров управляющей компании с домами находящимися в самоуправлении после заключения договора с ТСЖ

Я проживаю в кооперативном доме, построенном в 1970 г без привлечения государственных средств.

Как приватизировать земельный участок, на котором находится приватизированный дом без документов?

Как покинуть ЖК и создать свое ТСЖ - проблемы и возможные решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59