Что нам нужно учесть и какие документы необходимо собрать заранее?

КУМИ отказалось продлить договор аренды на нежилое помещение с аптечным пунктом ООО «Орхидея», мотивируя это тем, что данное помещение понадобилось под служебные цели муниципальному учреждению «Служба заказчика», которое является балансодержателем данного помещения. Срок аренды заканчивается в мае 2005 г. Но в октябре 2005 г. планируется акционирование МУ «Служба заказчика».

Можем ли мы оспорить решение КУМИ в случае, если «Служба заказчика» станет открытым акционерным обществом в течение года со дня окончания срока нашей аренды?

Что нам нужно учесть и какие документы необходимо собрать заранее?

Спасибо.

С уважением, Виктория.

КУМИ сдавало помещение в аренду ООО с целевым назначением - "аптечный пункт". По окончании очередного срока аренды, КУМИ отказывается продлевать договор и передает помещение в оперативное управление, под служебные цели муниципальному учреждению "Служба заказчика".

Имеет ли право КУМИ менять целевое назначение данного помещения так быстро?

Уважаемые юристы пожалуйста помогите!

Аптечный пункт ООО «Орхидея», учредителями которого мы являемся,

арендует помещение у КУМИ целевым назначением «под аптечный пункт».

Через 3 месяца заканчивается очередной срок аренды.

Мы попытались подать заявление о продлении договора аренды, согласовав его с торговым отделом и тепловыми сетями. После чего передали его на согласование балансодержателю (МУ «Служба заказчика»), который вместо согласования передал его в КУМИ.

Через некоторое время мы получили письмо за подписью председателя КУМИ о не продлении договора аренды, т.к. помещение будет передано под служебные цели балансодержателю МУ «Служба заказчика». По окончании срока аренды нам предлагается сдать помещение представителям МУ «Служба заказчика».

Нам известно, что служба заказчика и так занимает огромную площадь помещений и всё равно стремится увеличить свой штат, т.к. это позволит привлечь больше денежных средств на фонд заработной платы и пр. из местного бюджета.

Планируется акционирование МУ «Служба заказчика» и еще поэтому её руководители стараются прибрать к своим рукам как можно больше материальных ценностей.

По своим целям МУ «Служба заказчика» призвана обслуживать население и предприятия города и района, а в данном случае она откровенно идет на захват помещения, разрушение успешно работающего предприятия сферы здравоохранения имеющего лицензию до 2009 г.

Вместе с тем КУМИ отказалось предоставить аптечному пункту ООО «Орхидея» другое, пригодное для фармацевтической деятельности помещение.

Что нам предпринять?

На что опереться?

Есть ли у нас шанс продлить договор аренды?

Благодарна за ваше внимание и помощь.

С уважением! Виктория

omzia@mail.ru

В мае 2005 г. КУМИ было отказано в продлении договора аренды помещения для аптечного пункта ООО "Орхидея" (фарм. Лицензия до 2009 г.).

В результате этого аптечный пункт пришлось закрыть, в связи с чем Обществу был нанесен значительный материальный ущерб.

Причина отказа, - передача данного помещения муниципальному учреждению

"Служба заказчика". Но с января 2006 г. МУ "Служба заказчика" поменяло свою форму, став ОАО "Управляющая компания по ЖКХ".

Может ли руководство ООО "Орхидея" оспорить решение КУМИ, как передачу помещения другой коммерческой организации и потребовать возмещения ущерба?

Арендовали помещение муниципальное, со сроком на 15 Лет. 14 июня 2019 г. Закончился срок аренды, арендодатель на уведомление мое об продлении срока аренды написал отказник без причины, мотивируя тем, что не желает сдавать данное помещение в аренду. По условиям договора, если арендодатель не желает в дальнейшем сдавать данное помещение в аренду, должен за месяц до окончания срока аренды уведомить об нежелании заключать новый договор на новый срок, но с его стороны этого не было. Стоит учесть что данное помещение муниципальное. Как нам юридически поступить, на чьей стороне закон? Законно ли отказ без причины сдачи данного помещения, мы арендовали данное помещение 15 лет.

ООО заключило договор аренды с комитетом гос имущества и земельных отношений в 1998 году. В 1999 году Комитет передает в оперативное управление данное помещение ГУ Служба эксплуатации административных зданий. По факту продолжает распоряжаться данным помещением комитет госимущества (подписывает договора, доп. соглашения, распоряжения и получает арендную плату по данному помещению). Помещение находится в аренде непрерывный срок с 1998 года у ООО. Может ли ООО претендовать по 159 ФЗ на выкуп данного помещения?

Срок аренды помещения в октябре, 2010 составит 3 года. Спасибо!

Получена лицензия на алкоголь на 3 года. На сегодняшний день истек срок аренды помещения в котором находится кафе, где продается алкогольная продукция. Собственник помещения не может продлить договор аренды, так как на данное помещение существует обременение, в судебном порядке заявлены права третьих лиц на помещение. Что делать в таком случае предпринимателю, который занимается деятельностью в этом помещении. Имеет ли он право продлить договор аренды.

Я составляю договор аренды помещения под кальянную! Не подскажете, какое назначение помещения необходимо писать (подо что, под какие цели передаётся помещение) ?

Заранее спасибо за ответ! С уважением, Екатерина.

Арендовал три помещения в нежилом одноэтажном здании. Стороной по договору был Комитет по управлению имуществом. В этом году два помещения выкупил без торгов. Третье помещение в аренде до ноября 2015 г. Объектом правоотношений при аренде выступали нежилые помещения, на каждое помещение отдельный договор. Одним из пунктов обязанностей арендатора является: В случае аренды отдельно стоящих зданий, строений, встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах Арендатор в месячный срок заключает договор аренды земельного участка. Сам Комитет договоров аренды земельного участка не составлял и я не был инициатором этого. В настоящее время комитет планирует мне выставить претензию по арендной плате за три года кругленькую сумму. Как мне быть.