Жизнь на втором этаже - как бороться с шумом от школы танцев в коммерческом помещении

Обратиться можно по телефону 112

Здравствуйте, Анна! В данном случае нужно подать жалобу в жилищную инспекцию, т.к. согласно ст.20 Жилищного кодекса РФ именно этот гос. орган уполномочен осуществлять контроль и надзор в сфере соблюдения жилищного законодательства. И если помещение используется не по назначению, создает препятствия в пользовании жилыми помещениями, то жил. инспекция должна принять меры. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Жалуйтесь в вышестоящий Роспотребнадзор, обжалуйте ответ Роспотребнадзора в суд. В соответствии с п 130 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 в период с 7.00 до 23.00 часов в жилых помещениях допустимо превышение гигиенических нормативов уровней шума на 5 дБ.

Для непостоянной вибрации к допустимым значениям уровней вибрации в жилых помещениях вводится поправка минус 10 дБ, а абсолютные значения умножаются на 0,32.

В крайнем случае обращайтесь в суд.

Смотрите, в каждом регионе действует свой закон о тишине.

Если в вашем регионе установлено ограничение на шум после 22 часов, в таком случае вызывайте полицию для составления протокола об административном правонарушении.

Также можете провести независимую экспертизу, которая должна зафиксировать и установить нарушение закона и ваших прав.

Далее с иском в суд можете взыскать свои убытки и моральный вред.

По факту бездействия Роспотребнадзора, жалобу в прокуратуру направьте

- см. ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"

Полицию в данном случае вызывать не имеет смысла, потому что административного правонарушения шумные соседи в данном случае не совершают. Любые требования то ли об уменьшении уровня шума, то ли о прекращении деятельности данной организации в Вашем доме в данном случае можно предъявлять только в суде, поскольку Ваши требования будут основываться на положениях ст. 304 ГК РФ, которая говорит о том, что собственник может требовать устранения нарушений его прав, не связанных с лишением владения.

А по ст. 11 Жилищного кодекса РФ:

Статья 11. Защита жилищных прав

...

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

...

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

...

Основным доказательством нарушения Вашего права будет проведенное исследование уровня шума в квартире в ходе занятий при условии, что оно действительно покажет превышение установленных нормативов по шуму.

Анна, здравствуйте 🤝

Статья 6.4 КоАП РФ предусматривает ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений, к диспозиции указанной нормы относятся только нарушения санитарно-эпидемиологических требований, а не любых иных требований к эксплуатации помещений и зданий. В соответствии с положениями Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" санитарно-эпидемиологические требования - обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами.

——————

Обращаю Ваше внимание, что права жильцов явно нарушаются. В обязательном порядке вызывать постоянно участкового по вызову, чтобы фиксировали факт шума.

—————

Вопрос может быть разрешен в судебном порядке.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

—————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте.

Гарантию полноценного отдыха в тихой и здоровой атмосфере дает Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ (последняя редакция), в основе которого лежит норма о безопасности для человека определенного уровня громкости, измеряемого в децибелах (дБ). Нормальным для проживания считается дневной уровень шума, не превышающий 40 дБ, с максимальным повышением до 15 единиц. Ночной показатель установлен в рамках 30 дБ, превышать который запрещено.

Средняя громкость речи — 40 дБ; шепот — 30 дБ; крик — 90 дБ; автосигнализация — 100 дБ; детский плач — 78 дБ; шум включенного пылесоса — 75 дБ; перфоратор во время работы — 95 дБ.

В праздничные дни, как и в выходные, ограничение действует с 22.00 до 10.00 часов.

См. www.consultant.ru

Ответственность предусмотрена ст.28.1 КоАП РФ.

Вам следует обратиться в полицию с заявлением. Если факт будет доказан, Вы имеете право потребовать компенсации морального вреда на основании ст.151, 1099-1101 ГК РФ.

Я дополню свой ответ:

С учетом моего ответа выше, вы вправе обратиться в Роспотребнадзор повторно.

Хотя у вас уже была отписка, вы можете повторно обратиться с заявлением о нарушении правил и норм, связанных с шумом и работой коммерческого помещения, это ваше право.

Кроме того, вы можете обратиться в полицию с заявлением о нарушении правил и норм, связанных с шумом и работой коммерческого помещения.

Еще мы можете обратиться в суд, если все предыдущие методы не принесут результата, с иском о прекращении шума и нарушении прав на жилье.

Вам в помощь СанПиН 2.1.3684-21 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

Подробнее тут: docs.cntd.ru

Я дополню свой ответ:

С учетом требований ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и п. 2 Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24.07.2000 N 554, утверждены и действуют санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

Данной нормой установлены нормы шума.

Если Роспотребнадзор замерит уровень шума в вашем помещении и он окажется выше нормы, то будет составлен акт, на основании которого можно будет нарушителей привлечь к ответственности.

По вашему вопросу:

Да, вы можете вызвать полицию, если шум от школы танцев мешает вашему комфорту и нарушает установленные законом нормы.

Существуют определенные правила и нормы, регулирующие уровень шума в жилых помещениях. В соответствии с этими правилами, уровень шума не должен превышать 40 дБ в дневное время и 30 дБ в ночное время.

п.100-107 СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 2

Здравствуйте, Анна.

Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд (ст. 11 ГК РФ).

Для успешного решения вопроса в суде необходимо доказать, что в связи с деятельностью нежилого (коммерческого) помещения нарушен допустимый предел уровня шума в здании, где располагаются жилые помещения, в частности Ваша квартира, так как человек имеет право на здоровую и благоприятную среду согласно Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

Доказать факт нарушения Вашего благополучия из-за превышения допустимого уровня шума поможет независимая экспертиза, которая установит уровень шума в Вашей квартире. В случае установления превышения допустимых норм, эксперт об этом изложит в своем заключении.

Вы вправе заключить договор на проведение такой экспертизы как в досудебном порядке, так и ходатайствовать в суде о назначении такой экспертизы (ст. 79 ГПК РФ).

Суд может обязать коммерческую организацию установить дополнительную шумоизоляцию или приостановит деятельность организации.

Так, в одном из дел, суд обязал собственника демонтировать кондиционер, установленный на несущую стену дома, уровень шума которого в контрольных точках превышал предельно допустимые нормы (Кассационное определение Саратовского областного суда от 01.02.2011 N 33-575).

- - - - - - -

Желаю Вам скорейшего решения Вашего вопроса!