Как продать квартиру с прописанным жильцом, не являющимся собственником, и что делать в данной ситуации?

Вопрос №2362061 из г. Москва
опубликован 13.04.2013, 14:05

Не знаю как продать квартиру с прописанным жильцом - не собственником. Ситуация: 3-х комнатная квартира, ЖСК (выкуплена ещё в СССР), 3 собственника 50% (прописан), 47,5% (прописан) и 2,5% - готовы и хотят продать квартиру как можно скорей. Жилец засел в квартире основательно. Собственники могут попасть в квартиру только с участковым. Жилец прописан изначально с момента въезда в квартиру. Где то слышал, что статья 292 ч. 2 ГК РФ не работает с такими жильцами. Так ли это? Что посоветуете делать? P.S. Доброжелательные риэлторы предлагают выкупить квартиру за 30% (!) Мы конечно готовы на дисконт, но не такой конечно. С уважением, Сергей. 8 960 057 3747

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черногорова Наталья Алексеевна

Юрист Москва, стаж 9 лет

5.0 3823 отзывa

на каком основании жилец был вселен в квартиру?

13.04.2013, 14:14

Спасибо за ответ!
Автоматически, как сын родителей купивших эту квартиру, равно как и я...

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44482 отзывa

Сергей, надо выписывать и выселять его в судебном порядке. Это значительно дешевле.

13.04.2013, 14:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Сергей, здравствуйте! Нужно знать, что это за "жилец". А также нужно знать обо всех переходах прав на данную квартиру. Вполне допускаю, что ч. 2 ст. 292 ГК РФ и не будет применена в случае, если обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования и выселении.

С уважением,

Харченко О.В.

13.04.2013, 17:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста