Переселение из дома под снос - что ждет жителя двухкомнатной квартиры в Московской Области?
Дом, в котором я проживаю, планируется под снос по программе развития застроенной территории. Проживаю в двух комнатах d муниципальной трехкомнатной квартире, Московская Область. Распространяется ли закон Московской области от 29.12.2021 № 309/2021-ОЗ на нормы предоставления жилого помещения? Если нет, то на что я могу рассчитывать при переселении?
В случае если вы проживаете в Московкой области и снос по программе развития застроенной территории, то вы имеете право на равнозначное помещение.
Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь такого помещения и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам, установленным Правительством Московской области;
3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же городском округе Московской области, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.
Если же вы занимаете жилое помещение меньше нормы предоставления, то вам должны предоставить помещение не меньше нормы предоставления.
Спросить
Спасибо за ответ. Однако Вы указали пункты закона Московской области от 29.12.2021 № 309/2021-ОЗ, а он распространяется на Комплексное развитие территорий (КРТ), а в моем случае снос дома по программе развития застроенной территории (РЗТ). Это разные программы.
Подскажите, на основании какого закона я имею право на равнозначное помещение и помещение не меньше нормы предоставления?
Спросить
Закон Московской области от 29.12.2021 № 309/2021-ОЗ регулирует отношения при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки в Московской области.
Виды комплексного развития установлены ст. 65 ГрК РФ
1) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 настоящей статьи (далее - комплексное развитие территории жилой застройки);
2) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены объекты капитального строительства, указанные в части 4 настоящей статьи (далее - комплексное развитие территории нежилой застройки);
3) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены земельные участки, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства, при условии, что такие земельные участки, объекты капитального строительства не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитутов, публичных сервитутов (далее - комплексное развитие незастроенной территории);
4) комплексное развитие территории, осуществляемое по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости (далее - комплексное развитие территории по инициативе правообладателей).
То есть в вашем случае это жилая застройка.
Спросить
Спасибо!
А какое основание для получения жилого помещения не меньше нормы предоставления в Московской области? (Это был мой второй вопрос)
Спросить
ЖК РФ Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Спросить
А к чему тогда относится ст.89 ЖК РФ, говорящая, что при выселении предоставляется жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета норм предоставления?
Разве это не наш случай?
Спросить
Ст. 89 говорит как раз, что в случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Спросить
Вам обязаны предоставить равнозначную квартиру, на самом деле она будет больше Вашей
Спросить
Ст. 32_1. Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки Федерального закона
О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий от 30.12.2020 N 494-ФЗ
6. Нанимателю жилого помещения взамен освобождаемого им жилого помещения предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, общая площадь, жилая площадь которого и количество комнат в котором не меньше общей площади, жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а при наличии его письменного заявления другое жилое помещение может быть предоставлено ему на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.7. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено право собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений на получение равнозначного жилого помещения, под которым для целей настоящей статьи понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:1) жилая площадь такого помещения и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое жилое помещение соответствует стандартам, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.Спросить
Прописаны - я, бывший муж, сын (30 лет). Могут ли мужу предложить комнату в коммунальной квартире? Или только однокомнатную? Что получим мы с сыном?
Спасибо!
Мне предоставят однокомнатную квартиру или же только комнату. Заранее спасибо за ответ.
На какую площадь я могу расчитывать при переселении, если из шести раннее прописанных я остался один.
При сносе 2 х комн. Квартиры 31.2 кв.м на какую квартиру могу рассчитывать я-одинокая мать (дочь 14 лет) и инвалид 2 группы.
Я купила комнату в ветхом желье я могу рассчитывать на переселение? И сколько комнат мне положено?)
Помогите, пожалуйста, решить проблему с жильем!
Есть двухкомнатная кваритара общ. пл.42 кв.м.В июне месяце сообили, что наш дом через год будут сносить. Я прописана с мамой, но она живет у мужа в отдельной квартире. На что мы можем рассчитывать при переселении, если возможность получить отдельное жилье от мамы.
Заранее спасибо!
Я и бабушка имеем приватизированную в равных долях
3-х комнатную квартиру в пятиэтажке. Общая площадь 61,2 кв. м.
На что мы можем рассчитывать при переселении?
Спасибо.
У нас была комната 40 кв м прописано 3 человека дом идет под снос на что мы можем расчитывать при переселении.
Звравствуйте! Ответьте пожалуйста, на что мы можем рассчитывать при переселении из пятиэтажки? Я и мой сын 17 лет являемся собственниками комнаты 15 м в двухкомнатной квартире и стоим на учете по улучшению жилищных условий по договору социального найма. Бывший муж - владелец другой комнаты 11 м и на учете не состоит. Дадут ли нам с сыном двухкомнатнуую квартиру в нашем округе (СВАО)? Дадут ли мужу однокомнатную квартиру или комнату?
На что можно расчитывать при переселении из аварийного дома. Кавртира 2-х комнатная. 25.5 кв м. ; человека в семье.
Мы проживаем в аварийном доме. Семья из трех человек. Площадь комнаты 15 кв. М. На что мы можем расчитывать при переселении?
В 2018 купил квартиру в доме, который был признан аварийным в 2017. Но я об этом не знал. В сельсовете мне об этом ничего об этом сказано не было. Более того меня и ещё три человека прописали в этой квартире без вопросов. Сейчас при начислении выкупной цены говорят, что мне не положена рыночная стоимость квадратного метра. Какая компенсация мне положена? И могу ли я расчитывать на переселение в новое жильё?
Я собственник квартиры с октября 2020 года, дом уже был признан аварийным, другого жилья у меня нет и небыло.
Могу ли я рассчитывать на переселение, или только денежная выплата?
Я живу в р-не Норильска. Могу - ли я расчитывать на переселения север-юг после того как подарил квартиру на материке детям?
Скажите, пожалуйста, если наш дом признали аварийным в 2015 году, то когда мы можем рассчитывать на переселение? Если наша квартира является приватизированной, то имеют ли права госорганы заставить нас переселяться в новое жилье по соцнайму?
Ответе пожалуйста на такой вопрос У моего мужа зарплата 14 тысяч, Суд ребенку от первого брака присудил алименты в размере 1/4 от зарплаты. Я хочу подать в суд на алименты в твердой денежной единице скажите на какую сумму я могу рассчитывать, при учете что у нас двое с детей. Спасибо.
