Как изменение статуса дома в ИЖС (ВРИ 2.1) влияет на платежи за капремонт - наш случай
Вопрос №23629546
из г. Симферополь
опубликован 18.02.2024, 07:00
опубликован 18.02.2024, 07:00
В 2023 г. наш четырехквартирный дом перешел в статус ИЖС (ВРИ 2.1). В 2017 г. Фонд помощи капремонту заменил на доме кровлю (по акту стоимость кровли составила 475 т.₽).
Мы, четыре собственника, платим взносы за капремонт по сей день, хотя у нас уже частный дом.
ВОПРОС:
Должны ли с нас брать эти взносы, если наш дом уже в статусе ИЖС?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Не должны, если в ЕГРН были внесены сведения о Вашем доме, как об объекте ИЖС, с момента внесения соответствующих сведений Росреестром. В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, именно собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.У Вас-же, статус объекта изменился на ИЖС, поэтому Вы перестали быть плательщиками взносов в фонд капитального ремонта. Можете предъявить претензию региональному оператору, в случае отказа - в суд с требованиями о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ).
18.02.2024, 07:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное, за ответ.
Да, сведения в ЕГРН внесены, даже на Публичной кадастровой карте уже есть изменения.
18.02.2024, 07:17
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Не должны.
18.02.2024, 08:53
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 149
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 029
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 419
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 945
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.6
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 766
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Идентичны ли понятия дачный дом, каркасный дом, индивидуальный дом и жилой дом?
Может ли мировой судья определить статус дома-ИЖС или многоквартирный или только федеральный судья.
Расчет декретных при трудовом стаже 6 месяцев и предыдущем статусе ИП
Может ли юрлицо строить дом в статусе ижс? участок - земли поселений, ИЖС. в собственности у ЗАО.
Как индексировать пенсию, находясь в статусе ИП - возможно ли закрыть и открыть ИП без ущерба для себя?
Как продать дом статус ИЖС на СНТ, если вложен маткапитал?
Скажите пожалуйста У меня в селе дом в статусе ИЖС могу ли я завести домашний скот? Например кур, свиней.
Подбор ОКВЭД и возможность ведения деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования
Что нужно сделать чтобы перевести дом в садовом товариществе в статус ижс с присвоением городского адреса.
Как получить трудовую книжку, если работодатель - маленькая фирма в статусе ИП?
Возможно ли объявить себя банкротом при наличии кредитов как физическое лицо и статусе ИП, рефинансировании и просрочках?
Можно ли получать прибыль от брокерского счета на личный счет физического лица при статусе ИП?
Необходимо ли разрешение на строительство для введения жилого дома в эксплуатацию без разрешения
У мужа есть задолженность по взносам ИП. При разводе он может подать на раздел долга по взносам ИП?
Можно ли, в статусе ИЖС завести домашних животных? Например свиней, кур.
Может ли ЖСК (потребительский кооператив) строящий апартаменты в зачет паевого взноса брать взнос строительными материалами?
Возможна ли перепрописка детей в дом ИЖС без претензий органов опеки и приватизация квартиры без детей от предыдущего брака?
Субъект в статусе ИП и он же в статусе физ лица после ликвидации ИП, является ли тем же участником судебного процесса?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут