Мне 83 года - новый собственник просит меня выселиться из своей же квартиры
Мне 83 года. До 2007 года я являлась единоличным собственником двухкомнатной квартиры. В 2007 года, я, уступив настойчивым просьбам своей родной дочери, я полностью переоформила квартиру на нее - договором дарения (сделка зарегистрирована). Уже как около 1 года местонахождение моей дочери - неизвестно. 4 месяца назад ко мне пришел неизвестный мужчина и сообщил, что он является новым собственником этой квартиры (квартиру продала моя дочь, не уведомив меня) и сказал мне, чтобы я выселялась из квартиры. Выселяться мне некуда. Вчера по почте получила иск в суд, который подал новый собственник, на выселение меня и снятия с регистрационного учета по этому адресу.
Анна, здравствуйте! Ситуация неприятная, суд вполне может удовлетворить иск... Вам срочно нужно обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, показать договор дарения, продумать, как попытаться сохранить за собой право пользования ж/п.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАнна, Ваш сообщение в графе отзывов:
"Спасибо, конечно, за ответ. Но, вопрос был поставлен - конкретный..."
На мой взгляд, никакого встречного иска заявлять не нужно, нужно подать возражения на поданное исковое заявление о выселении. Образцов нет, каждое дело индивидуально. А что именно указывать в возражениях - зависит от текста договора дарения, а также от того, какую правовую позицию избрать. А это должен определить юрист, поговорив с бабулей (я полагаю, что, все-таки, вопрос озвучивает на сайте не она). Узнать обстоятельства заключения договора дарения и т.д. Дочь не проживала целый год - возможно (!), настаивать на том, что бабуля не являлась членом семьи прежнего собственника (предположу, что иск подан по ст. 292 ГК). И т.п. Более конкретно ничего в рамках консультации на сайте сказать просто невозможно. Нужно , именно, продумывать, правовую позицию. А это работа юриста.
Есть в Москве судебный прецедент, когда суд признал недействительным договор купли-продажи. Мама подарила квартиру сыну, а он ее продал. Новый собственник стал выселять женщину. И суд принял решение о признании договора КП недействительным, как безнравственного.. Только один такой случай.. В интернете можно найти это решение. Пройдет ли это еще раз - не уверена...
В любом случае, Вам удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Для начала нужно смотреть договор дарения. Там могут быть тонкости, работающие как в Вашу пользу, так и против Вас.
Теоретически можно подавать встречный иск о признании недействительным договора дарения и/или договора купли-продажи (шансов не много и все они зависят от точных формулировок договора). Можно также подавать встречный иск о признании за вами права проживания в данной квартире, но это опять-таки зависит от формулировок договора дарения.
Таким образом, начинать нужно с изучения договора дарения
Спросить
Меня зовут Лилия! Помогите пожалуйста!
Я со своим не совершеннолетним сыном проживаю и официально зарегестрированна в квартире, где до недавнего времени собственником являлась моя старшая сестра. Сестра продала квартиру и новый собственник обратился в суд с иском о выселении и снятия с регистрационного учета меня и моего сына. Суд вынес решение, что иск удволетворить полностью, выписать и снять с рег. учета меня и моего несовершеннолетнего ребенка. Законно ли это, и что теперь делать?
Ситуация такая, моя мать в свое время по договору социального найма, являлась нанимателем квартиры, вместе с ней в договоре был вписан внук, после смерти матери, квартира досталась по завещанию мне (дочери). Я являюсь единоличным собственником квартиры, но в ней еще зарегистрирован внук, он 15 лет не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, кроме того ему (внуку) по наследству от деда, досталась комната в малосемейном общежитии, но он ее продал и живет неизвестно где, (местонахождение его мне неизвестно), подала иск в суд о прекращении права пользования данной квартирой и снятия с регистрационного учета, но мне отказал суд в иске. Помогите пожалуйста, как мне выписать этого внука?
Моя мать продала квартиру. Новый собственник подал в суд на снятие меня и моих двух несовершеннолетних детей с регисрационноо учета. Как мне быть чтоб мы не стали. Бомжами. Прописаться мне некуда.
Состоялась сделка купли-продажи квартиры, собственником которой я являлась. Ранее в данной квартире был зарегистрирован мой брат. Покупателей я об этом уведомила заранее и в договоре купли продажи квартиры этот факт зафиксирован. Считается эта сделка действительной и могут новые собственники снять его с регистрационного учёта? Спасибо.
10 лет назад, находясь в гражданском браке быший супруг приобрел квартиру, собственником которой стал он. Я была в ней зарегистрирована. После чего мы официально поженились. В марте 2012, мы развелись. Я была вынуждена поселиться в квартире по месту регистрации вместе со своей дочерью от первого брака. Она зарегистрирована в квартире своего отца. В настоящее время, бывший супруг подал в суд исковое заявление о снятии меня с регистрационного учета и и выселении из квартиры собственником которой он является, и выселении моей дочери. Уточню, что вышеуказанная квартира находится в аресте судебными приставами за долги.
У меня была квартира, я ее продала знакомой, и в устной форме обговорили что за мной останется регистрация, и права жить в ней. Я родила ребенка (дочь) зарегистрировала ее у себя. Через 2 года после этого, она перепродает квартиру, новый собственник квартиры подает заявления в суд на (снятия с регистрационного учета, и выселению меня, и дочери). Суд вынес решения в его сторону. Он (подол исполнительный лист, в службу служебных приставов). И планирует продажу квартиры. Как мне отстоять права дочери. Как вообще могли выписать несовершенно летнею выписать в некуда. Другого жилья у меня нет. Что мне делать в этом случае. Другого жилья он мне не предоставляет. С Уважением!
С 2002 года имеется в долевой собственности квартира. Собственников в квартире 3. Один из собственников продал свою долю третьему лицу (посторонний человек) 20.09.22 года не уведомив о продаже других сособственников. Так же собственник доли (продавец) скрыл от покупателя (нового собственника данной доли), что на момент продажи данной доли по ней имеется долг за оплату ЖКХ, газа, домофона. О продаже доли другие собственники квартиры узнали только вчера, когда к ним в квартиру пришел "новый сосед". Сейчас собственники хотят подать иск в суд на оспаривание сделки и признании договора купли-продажи недействительным. К кому нужно предъявить иск? К старому собственнику, который продал свою долю и не уведомил их или к новому собственнику, который купил данную долю в квартире. Или же иск нужно подавать на обоих сотрудников (на того, кто продал и того, кто купил долю). Спасибо.
В договоре купли продажи квартиры, бывший собственник и ее сын дали обязательство сняться с регистрационного учета и выселиться в течение месяца по требованию нового собственника квартиры. Сделка прошла, я стал собственником квартиры, но сын собственника отказывается сняться с регистрационного учета и выселиться, заявляя, что у него есть право пожизненного проживание в этой квартире. В 1992 прошла приватизация квартиры, ему было 14 лет он проживал в квартире с матерью, в квартире не был прописан и не участвовал в приватизация.
Какие у меня шансы получить решение суда о его выселение, на сколько сильно обязательство в договоре о снятие его с регистрационного учета и выселение.
Собственником квартиры являлась моя мама, в квартире прописаны она и я (её дочь). Квартира была несколько раз продана, но это отдельная история. Сейчас нынешние собственники квартиры подали в суд на наше выселение, мы подали встречный иск о признании сделки по продажи квартиры недействительной.
Могут ли они взламывать дверь и въезжать в квартиру пока еще не окончен суд и не закрыто дело в прокуратуре?
Иск правильно называется О признании договора дарения доли квартиры недействительным, выселении и снятии с регистрационного учета нового владельца, который, как новый собственник, прописался туда сам и прописал туда свою несовершеннолетнюю дочь..
