Обязана ли УК предоставлять собственникам жилья договоры с подрядчиками.

Действующее законодательство РФ не обязывает УО/УК предоставлять по запросу собственника или его представителя копии договоров с подрядными организациями. Однако УК обязана предоставить собственнику возможность ознакомиться с запрашиваемой информацией. УК обязана разместить в ГИС ЖКХ договоры и акты выполненных работ по содержанию систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем МКД, заключенных со специализированными организациями, согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Удачи.

Здравствуйте Александр

Сами договора УК предоставлять не обязана, информацию о подрядчиках и их работу вы можете найти на официальном сайте ЖКХ: по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг в соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Статья 6. Виды информации, размещаемой в системе

1. В системе должны размещаться:

1) информация о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

2) информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Управляющая компания не имеет обязанности предоставлять по запросу собственника копии договоров с подрядными организациями. Но УК обязана предоставить собственнику возможность ознакомиться с запрашиваемой информацией. УК обязана разместить в ГИС ЖКХ договоры и акты выполненных работ по содержанию систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем МКД, заключенных со специализированными организациями. Это предусмотрено п. 3.6, п. 3.6.7 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России. Если информация требуемая собственником и предусмотренная законодательством раскрыта УО в необходимом объеме способом, указанным в п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила №416), в т.ч. посредством ГИС ЖКХ, УО, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщает собственнику место размещения запрашиваемой информации. Это предусмотрено абз.2 п. 34 Правил №416.

Да, управляющая компания обязана предоставлять собственникам жилья договоры с подрядчиками.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ, УК обязана предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме информацию о выполняемых работах и услугах по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Здравствуйте уважаемый Александр!

В целом управляющая компания обязана разместить только в ГИС ЖКХ договоры и акты выполненных работ заключенных со специализированными организациями. Это предусмотрено п. 3.6, п. 3.6.7 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016.

Если информация требуемая собственником и предусмотренная законодательством раскрыта УО в необходимом объеме способом, указанным в п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 т.ч. посредством ГИС ЖКХ, УО, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщает собственнику место размещения запрашиваемой информации.

Это предусмотрено абз.2 п. 34 Правил №416. Если информация по какой-либо причине в достаточном объеме не размещена в открытых источниках, то рекомендуем УО предоставить собственнику или его представителю возможность ознакомиться с информацией в офисе УО.

Рад был Вам помочь!

Управляющая компания, управляющая многоквартирным домом, обязана предоставлять собственникам помещений в доме информацию о состоянии коммунального имущества и о планируемых работах по техническому обслуживанию и ремонту. Эта информация включает сметы на ремонт коммунального имущества и договоры с подрядчиками.

В соответствии с законодательством Российской Федерации управляющая компания обязана предоставлять такую информацию по требованию собственников помещений в доме. Если управляющая компания отказывается предоставлять сметы на ремонт коммунального имущества и договоры с подрядчиками без уважительных причин, это может быть расценено как нарушение ее обязанностей. В этом случае собственники помещений в доме могут обратиться в суд с требованиями о предоставлении необходимой информации.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Требования к содержанию, ремонту и изменению общего имущества") и статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор подряда").