Наследник продавца - как решить вопрос с обременением жилья после покупки по материнскому капиталу?

Вопрос №2364452 из г. Томск
опубликован 15.04.2013, 07:59

Question

Родители продали моей семье жильё по материнскому капиталу. Деньги из пенсионного фонда были перечислены на счёт продавцов, а снять обременение сразу не озадачились. Через некоторое время один из продавцов умер, Я являюсь наследником умершего продавца по закону. Как проще всего решить вопрос со снятием обременения в силу закона (ипотека) с жилья?

Криухин Николай Валерьевич · Accepted Answer

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 год N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки (в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ). Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
В данном случае в банк, предоставивший ипотеку, должен обратиться ЛЮБОЙ из продавцов (как я понял, продавцов было несколько?). 
Если же умер именно заемщик, бравший ипотеку, снимать обременение придется в судебном порядке. 
Для более подробной информации нужно очное изучение всех имеющихся документов.

Алиев Тимур Ибрагимович · Answer

Вам необходимо обратиться в пенсионный фонд. Там Вам выдадут документ подтверждающий снятие обременения. С этим документом и документами подтверждающими сделку купли-продажи жилья направляетесь в регпалату с заявлением о снятии обременения. В Вашем случае еще необходимы документы подтверждающие Ваше правоприемство.

Наследник продавца - как решить вопрос с обременением жилья после покупки по материнскому капиталу?

Похожие вопросы

Продавец умер перед снятием обременения с квартиры - как покупателю освободить имущество?

Что делать, если вернула купленную куртку, а деньги не поступили на счет?

Процесс снятия обременения ипотеки на квартиру по жилищному сертификату в случае смерти продавца - сроки и основания

Как снять обременение с дома, приобретенного на материнский капитал, в случае смерти продавца

Исковое заявление на снятие обременения ипотеки при смерти продавца и закрытии счета в банке

Как снять обременение с дома, купленного по материнскому капиталу, упустив момент и контакты продавца

Как составить исковое заявление в суд о снятии обременения с жилья, приобретенного через материнский капитал

Порядок снятия обременения после смерти продавца при покупке квартиры на материнский капитал

Как снять обременение с квартиры после смерти одного из дольщиков, если были получены деньги за нее?

Проблема с обременением - что делать, если после покупки комнаты по маткапиталу продавец не найден?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59