Как избежать проблем с банкротством при наличии жилья, оформленного на другого человека?

Вам уже ответили на данный вопрос.

ще осенью 2022 года Верховный суд РФ при рассмотрении одного из споров в отношении единственного жилья банкрота занял однозначную позицию. Вот в чем заключалась суть:

Некая Елена Скворцова жила в своей квартире, которая в то же время находилась в банковском залоге. Позже в процедуре банкротства этот банк (Росавтобанк) включился в реестр кредиторов и добился продажи жилья для погашения долга. Женщина переехала жить к своему отцу в деревню, расположенную в Подмосковье.

В рамках своей работы финансовый управляющий при реализации имущества заметил, что этот дом вместе с земельным участком достался отцу от самой должницы в качестве подарка. Была заключена соответствующая сделка.

Финуправляющий обратился в суд за оспариванием договора и признал его недействительным. Суд счел, что женщина злоупотребила своими правами и попыталась увести имущество, тем самым причиняя вред интересам кредиторов.

Суд, в связи с новыми обстоятельствами, утвердил продажу включенного в конкурсную массу дома. Тем не менее, на торгах заявок на приобретение лота так никто и не подал. Имущество в итоге продали посредством публичного предложения.

Однако женщина все же подала ходатайство на исключение из конкурсной массы земельного участка и жилья. АС Москвы принял позицию женщины и исключил имущество, рассудив, что в отношении него действует исполнительский иммунитет.

Тем не менее, апелляционная инстанция придерживалась иного мнения — она отказалась удовлетворять заявление, да и суд округа принял такое же решение. Оба суда сочли, что женщина со своим отцом пошли на злоупотребление правом, заключая договор дарения. Да и ходатайство об исключении было подано уже после проведения торгов, тогда как им было просто достаточно признать недействительной саму сделку.

Рассматривая дело, Верховный суд отметил, что суды никогда не должны забывать о положениях ст. 446 ГПК РФ. То есть нельзя у должника забрать последний дом с земельным участком, какими бы ни были долги. Отказать в исполнительском иммунитете суды могут, если дом приобретался с нарушениями.

В данном случае нельзя считать «преступлением» тот факт, что женщина пыталась подарить отцу дом, опасаясь, что ее собственное жилье будет продано (поскольку оно находилось в залоге у банка). Соответственно, здесь нельзя применять критерии по злоупотреблению своим правом. Таким образом, суд первой инстанции поступил совершенно верно, защитив права женщины и ее отца, когда исключил единственное жилье из конкурсной массы.

Мы видим однозначную позицию ВС по подобным вопросам. Так, единственное жилье, если оно:

не в залоге,

не приобреталось с нарушениями,

Здравствуйте!

Для банкротства через МФЦ человек должен соответствовать следующим требованиям:

Гражданство РФ;

Общий долг от 25к до 1 млн рублей;

Исполнительный документ по последнему возбужденному исполнительному производству был возращен взыскателю по причине невозможности найти имущество и / или доходы у должника (п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве»)

После возвращения исполнительного документа нет новых возбужденных исполнительных производств.

Только наличие долга до 1 млн рублей не дает право на прохождение банкротства во внесудебном порядке.

Если Вы соответствуете данным требованиям - обращайтесь в МФЦ.

Если не соответствуете и Ваша сумма долга свыше 300 000 руб., то Вам доступно банкротство через суд.