Возможно ли получить две квартиры при приватизации трехкомнатной квартиры в аварийном доме?

Вопрос №2365776 из г. Вязьма
опубликован 15.04.2013, 18:33

Question

Квартира приватизирована, дом в аварийном состоянии идет под снос, в квартире проживает 2 семьи, можно ли рассчитывать на получение двух квартир (возможно с доплатой). На данный момент квартира 3 х комнатная.

Василенков Сергей Васильевич · Accepted Answer

Общая площадь предоставляемых жилых помещений определяется в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если переселяемый гражданин и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты в квартире, переселяемый гражданин, соответственно, имеет право на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.

В случаях предоставления жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, общая площадь жилых помещений определяется в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и рассчитывается исходя из установленной вашем в городе нормы предоставления площади жилого помещения.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Ирина, Вы вправе претендовать только на равноценное жилье.

Гущин Павел Вячеславович · Answer

В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека, 
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях

Возможно ли получить две квартиры при приватизации трехкомнатной квартиры в аварийном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Расчет на новую квартиру при сносе трехкомнатной приватизированной квартиры в пятиэтажке, где семья живет

Вопрос о получении заменяющей квартиры в случае расселения из аварийного жилья

Муж прописан в приватизированной квартире, но не проживает в ней. Имеет ли он право на ее получение при сносе дома?

Как будет производиться расселение семей из аварийного дома - возможно ли получить 2 квартиры для каждой семьи?

Возможно ли получить 3-х комнатную квартиру (Возможно с доплатой).

Как получить выгодное жилье при сносе аварийного дома после приватизации квартиры и земли?

Возможно ли получить двухкомнатную квартиру с доплатой при сносе однокомнатной приватизированной квартиры?

Компенсации при признании аварийными двух квартир в собственности - возможность оформления дарения на квартиру в аварийном доме

Обязана ли я оплачивать две квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59