Документы и разрешения для покупки и строительства дома на неприватизированном земельном участке в СНТ

Если у продавца есть все документы на земельный участок, то Вы одновременно с подачей заявления о праве собственности Продавца на земельный участок можете сдать сделку купли продажи.

Согласно статьи 25.2 122-ФЗ Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

-акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Это будет либо Акт либо Свидетельство, либо другой документ( к примеру договор купли продажи, дарения...) на основании чего принадлежит этот участок Вашему продавцу. Необходим кадастровый паспорт на земельный участок. Лучше если этот участок уже отмежован и стоит на кадастровом учете с уточненными границами. Нужны будут справки из БТИ о принадлежности и об арестах. В итоге нужно иметь: 1. Землеотводный документ( либо Акт, либо Свидетельство, выданные Администрацией города- Департаментом имущественно-земельных отношений, либо договор купли продажи)

2. Кадастровый паспорт.

3. Справки из БТИ о приналежности и об отсутствии арестов.

Можете составить договор купли продажи и подавать его в Росреестр.Регистрация права собственности Продавца будет производиться вместе с переходом права на Покупателя. Этот вариант подходит если у Вашего продавца есть такие документы.