Договор ренты и договор пожизненного содержания - различия и особенности
Договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением должен быть удостоверен нотариусом, а в случае, если по договору ренты отчуждается недвижимое имущество, то такой договор подлежит государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).
По договору пожизненной ренты (ст. 596 ГК РФ) Вы ежемесячно уплачиваете пенсионеру определенную договором сумму, а взамен приобретаете право собственности на её квартиру. Собственником квартиры Вы становитесь сразу, однако распоряжаться ею Вы сможете только после смерти владельца квартиры. Выплата ренты прекращается после смерти пенсионера. Самое главное здесь не ошибиться и не заключить вместо договора пожизненной ренты договор постоянной ренты (ст. 589-595 ГК РФ). В этом случае выплачивать ренту Вы будете не только владельцу квартиры, но и ее наследникам.
Пожизненное содержание с иждивением (ст. 601 ГК РФ) отличается от пожизненной ренты тем, что Вы принимаете на себя обязанность содержать пенсионера до его смерти и обеспечивать ему достойное существование. Сюда входят - покупка продуктов и одежды, уборка квартиры и ее текущий ремонт, оплата коммунальных услуг, покупка лекарств и иных медицинских принадлежностей, осуществление ухода в случае, если владелец квартиры тяжело заболеет, наём сиделки, оплата лечения в стационаре, если это необходимо, оплата похорон и т.д. Пожизненное содержание может быть заменено периодическими платежами.
Спросить
После оформления сделки по договору ренты, собственность на квартиру сразу переходит к плательщику, но при этом накладывается обременение. Смотрите ГК РФ Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества.
Спросить
Если рентополучатель по дог-ру получает правомочия владения, пользования без правомочия распоряжения имуществом, то это не собственность в полном смысле понятия, а какое-то ограниченное вещное право..., прекратиться со смертью рентополучателя.
Спросить
Ситуация следующая, мой дедушка заключит с человеком договор пожизненного содержания) (к сожалению я этого не знала, так как мы были в соре) договор не был исполнен, все что было прописано в нем, не было сделано, все делала я,помогала, обеспечивала, оплачивала жкх и затем похоронила…
В договоре было указано что это все должен был делать человек с которым они заключили этот договор, по рассказам соседей этот человек от силы был месяца два, и потом исчез естественно всем занималась я.
Когда пошла вступать в наследство, мне сказали что в реестре другой человек …
Что мне теперь делать? Договор не был исполнен? И квартира теперь будет его?
Скажите, пожалуйста, 1 - могу ли я (1958 г. р.) заключить договор ренты на свою квартиру, если в ней кроме меня прописан наркозависимый сын (в ней не живет, сособственником не является)? 2 - могу ли я заключить договор ренты на половину квартиры? 3 - могу ли я заключить договор ренты на загородный дом?
Можно ли заключить договор ренты с недееспособным родственником, опекуном является моя бабушка. Если да,то какой договор ренты подходит в данной ситуации?
Что из перечисленного ниже не является правоустанавливающим документом?
1.Соглашение о разделе имущества
2.Договор ренты
3.Договор об ипотеке
4.Свидетельство о государственной регистрации права.
Моей родной тете (сестре матери) и ее мужу за 80. Родных детей у них нет. Каждому из них принадлежит половина квартиры. У мужа тети есть родной брат и племянники. У тети других родственников кроме меня нет. Что выгоднее для меня: оформление каждым из них завещания, заключение договора ренты или дарение? Возможно ли с тетей заключить договор ренты, а дядя составил бы в мою пользу завещание? Какие налоги мне придется уплатить?
Светлана.
Заключили договор ренты а справка от психиатра брали после заключения договора ренты, и по справке есть психические расстройства имеет ли такой договор силу?
Я являюсь опекуном своей недееспособной племянницы - инвалида 1-й группы по психическому заболеванию, которая является собственником 0.5 доли квартиры. Могу ли я закдючить договор ренты с моей племянницей, учитывая стоимость не всей квартиры, а ее половины? Можно ли заключить договор ренты между моей подопечной и моим сыном?
Стоит ли вместо договора дарения заключить договор ренты или собственник в будущем его легко сможет отменить, несмотря на правильно составленный договор и его условия?
Между лочерью и матерью заключен договор ренты. Дочь умирает и в связи с этим, как быть с договором ренты?
Что приоритетнее - завещание или договор ренты? Если сначало составлено завещание, а потом заключен договор ренты с другим лицом, теряет ли завещание силу? Возможно ли составление завещание владельцем собственности после заключения им договора ренты (завещание на другое лицо, не на того, с кем заключен договор ренты)
Такой вопрос, интересует Дарственная и Договор ренты на квартиру, какой из этих двух вариантов надежнее? И можно ли расторгнуть договор ренты через суд, сли условия договора исполняются?
Как можно получить копию договора ренты у нотариуса, что бы приложить его к документам для судебного разбирательства по распоряжению договора ренты.
Как заключить договор ренты в украине и сколько это стоит?
Отец может передать сыну по договору ренты свое имущество?
