Как решить проблему с беспорядочным соседом в общежитии без договора найма?

Зафиксируйте всё. ПОтом иск о компенсации морального вреда именно к собственнику заявите.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Приведенные выше нормы права свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением гражданином не должно нарушать прав и законных интересов других граждан, в частности, соседей. Граждане, находясь в своем жилище, вправе пользоваться тишиной и покоем как в ночное, так и в дневное время. Следовательно, право на отдых и досуг предполагает, что каждый, находясь в своем жилище, вправе в ночное время пользоваться покоем и тишиной.

Являясь собственником жилого помещения, не принял мер к лицам, проживающим в данном жилом помещении и допускающим неоднократное нарушение прав и интересов соседей на отдых и покой в ночное время, то есть допустила виновное бездействие, что является основанием для применения такого способа правовой защиты как компенсация морального вреда на основании статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.